Oude Groenestraat 6-1696678 MB Oosterhout (GE)Tergouw

WONEN AAN DE WAAL Deze kavel van ca. 440 m² biedt u verschillende mogelijkheden. Zo wordt er een uitstekende mogelijkheid geboden om op dit riante perceel uw eigen woning te realiseren. Een heerlijk perceel met veel privacy direct nabij het centrum van Nijmegen. Een andere mogelijkheid is om het bestaande chalet te en moderniseren waarbij u uw leven voort kunt zetten op een heerlijke locatie. Dit is een keurig onderhouden park midden in een natuurrijk gebied met de Waal op loopafstand! Wonen in alle rust, natuur en vrijheden. De woningen zijn allemaal gesitueerd om een centraal gelegen en schilderachtig meertje waar de zwanen en eendjes rustig ronddobberen. Heerlijk ontspannen en zo vanaf uw eigen perceel met het bootje het water op. En misschien wel het belangrijkste, u kunt hier PERMANENT wonen! Het perceel ligt op 15 minuten fietsafstand van centrum Nijmegen, de stad met een bruisende energie, winkels, straatjes en activiteiten. Verder is het park direct gelegen aan Nijmegen-Noord, waar u allerlei faciliteiten als supermarkten, medische voorzieningen, scholen en sportverenigingen kunt vinden. Via de nieuwe stadsbrug is Nijmegen met de auto zeer snel bereikbaar. En op korte afstand vinden we het bosrijke landgoed Boetzelaer en is de Nevengeul aangelegd die veel recreatiemogelijkheden biedt en het leefklimaat optimaal heeft verbeterd. TUIN Het perceel biedt ontzettend veel mogelijkheden. Momenteel ingericht met veel groen, bestrating, borders, planten en struiken. Deze ademt het bos en het buitenleven. De tuin biedt vele zonnige plekjes om een terras of loungehoek te realiseren. Door de ligging op het zuiden zijn er veel mogelijkheden om verschillende terrassen en/of plekjes te realiseren waar zowel zon als schaduwmomenten te vinden zijn. Door de ligging van het chalet draait de zon hier de gehele dag in de tuin. Daarnaast is de ligging aan de rand van het park een absolute toevoeging. U kunt hier in alle privacy vertoeven. RESIDENCE TERGOUW Op Résidence Tergouw zijn er parkkosten van toepassing. De parkkosten bedragen ca. € 2.500,- incl. btw per jaar. Dit bestaat onder andere uit de beheervergoeding, bijdrage slagboom en verwijdering huisvuil. De eenmalige instapvergoeding (entree) op het park bedraagt ca. € 3.135,- incl. btw. HEERLIJKE LOCATIE Wonen op dit park is wonen in een bosrijk gebied, direct aan Nijmegen-Noord waar alle nodige faciliteiten als winkels, scholen, medische voorzieningen, sportverenigingen, etc. te vinden zijn. Op fietsafstand vinden we ook het natuur- en recreatiegebied De Waaijer waarbij de Lentse Plas inmiddels ook een officiële zwemlocatie is. Ietwat verder vinden we de welbekende Nevengeul, welke tussen 2013 en 2015 is aangelegd om bij hoog water in de Waal meer water op te vangen in de geul. Hierdoor is De Spiegelwaal ontstaan. Een heerlijk water welke bijzonder geschikt is voor watersporten als kanovaren, roeien, windsurfen en zeilen. Uiteraard ook heerlijk om te zwemmen. Nijmegen centrum is circa 15 minuten fietsen van u verwijderd; de stad met een bruisende energie, leuke winkels, straatjes en activiteiten. Goedkoop wonen, direct aan de stad, midden in de natuur, in een waterrijke en groene omgeving. Te voet wandelt u heerlijk naar de Waal waar u kunt genieten van de Waalstrandjes en Uiterwaarden. BIJZONDERHEDEN Het gehele jaar door landelijk wonen en genieten van de Gelderse natuur? Een woning kopen met een PERMANENTE woonbestemming? In een prachtige omgeving waar ieder seizoen iets te beleven valt? Dan is dit uw droombestemming! Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, tussen Arnhem en Nijmegen, en ideaal voor rustzoekers. - What you see is what you get! (geen lijst van zaken aanwezig); - Geen vragenlijst t.b.v. de verkoop aanwezig; - "As is, where is" clausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Momenteel zijn er ontwikkelingen m.b.t. de aanleg van een nieuw gas- en elektriciteitsnet (kosten koper); - Permanente bewoning toegestaan; - Direct ligging nabij de Waal; - Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord; - Op korte afstand van centrum Nijmegen; - Natuurpark de Waaijer en zwemlocatie Lente Plas om de hoek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.