Hertogenlaan 2144902 AV Oosterhout (NB)Slotjes-West

Welkom op de Hertogenlaan, nummer 214. Bovenste verdieping! Fantastisch gelegen in het Lukwelpark. Vanuit het appartement kijkt u uit over de prachtige omgeving met zijn wandelpaden en waterpartijen. Het onderhoud is zeer goed te noemen. Twee slaapkamers op een totale leefruimte van 70m². Zaterdag 26 juli kijkmomenten op afspraak, maak uw interesse kenbaar. Oplevering al mogelijk vanaf eind oktober 2025!! Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond. De woning beschikt over een balkon op het zonnige westen en is geheel voorzien van dubbele beglazing en deel kunststof kozijnen. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het stadcentrum is op loopafstand evenals bushaltes en uitvalswegen INDELING: Begane grond, centrale entree/hal: De ingang van het complex is voorzien van een gesloten entree met intercom-/ videofoonsysteem. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en toegang tot de liftinstallatie en trappenhuis. Eigen afsluitbare berging (ca. 7m²) voorzien van elektriciteit. Appartement (privé gedeelte): Entree/hal met, nieuwe ( 2025) intercom-/ videofoonsysteem met automatische deuropener en meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer ca. 23m2 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon welke op het westen ( namiddag en avondzon) is gelegen en waar u heerlijk kunt genieten van de prachtige omgeving en diverse vijverpartijen. Dichte keuken, gesitueerd aan de voor-/ galerijzijde. De keukeninrichting beschikt over een lichte keukeninrichting met kastruimte en inbouwapparatuur: Elektrische (inductie) kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast met vriesvak. Ook hier geniet u weer een schitterend weids uitzicht over het park en de waterpartijen. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voor-/ galerijzijde van het appartement. Deze slaapkamer (ca.3.76m x 3.52m) is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca.4.00m x 3.12m ), ruime slaapkamer gelegen aan de balkonzijde. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers. Dit is eventueel eenvoudig terug te brengen naar de oude situatie. De badkamer is modern en licht te noemen. Er is een inloopdouche met glazen douchewand en wastafelmeubel. Toilet met vrij hangend closet. Provisieruimte met elektrische boiler (huur). Bijzonderheden: - Op korte afstand van het centrum gelegen. - Oorspronkelijk gezinsappartment nu ideaal voor stel of alleengaande! - Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie. - Het appartementencomplex is gelegen in populaire woonwijk "de Slotjes" nabij het centrum en midden in het prachtige, groene 'Lukwelpark' . - Ruim parkeergelegenheid aanwezig. - De servicekosten bedragen ca. € 162,-- per maand. ( exclusief stookkosten) - De boiler wordt gehuurd voor een bedrag van € 12,-- per maand. - gezonde Vereniging van eigenaren.