Dr. J.M. den Uylstraat 654908 CS Oosterhout (NB)Staatsliedenbuurt

Zoekt u een zeer ruime 2/1 kapwoning met een grote inpandig bereikbare garage, eigen parkeerplaatsen en een vrij gelegen privacy biedende zonnige tuin op het zuidwesten, dan is deze woning zeker iets voor u! De woning staat op een perceel van 297 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 170 m2 en een inhoud van ca. 634 m3. Het bouwjaar van de woning is 1989. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede hard houten kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond (woonkamer en deel keuken). In 2023 zijn de platte daken vernieuwd en de woning is voorzien van 20 zonnepanelen. De woning ligt aan de rand van de wijk Dommelbergen-Noord in de staatsliedenbuurt. Op korte afstand zijn er bushaltes gelegen en het winkelcentrum “Arkendonk” met alle voorzieningen ligt op fiets-loopafstand. Ook liggen de basis- en middelbare scholen op relatief korte afstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het groen in de “Oranjepolder”. In de straat is er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING WONING: Begane grond: Zij-entree/hal met trapopgang, meterkast (12 groepen, kookgroep en 4 aardlekschakelaars) en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de zeer ruime L-vormige woonkamer die een oppervlakte heeft van ca. 54m2. Door de vele grote raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde ligt de half open keuken, deze bestaat uit 3 delen, keukenblok 1 is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een afzuigkap en een groot 6-pits fornuis met oven, blok 2 is het spoelgedeelte met de vaatwasser, deel 3 ligt in de voormalige bijkeuken met de koel-vriescombinatie en de combimagnetron. Vanuit de keuken toegang tot de ruime garage met de opstelling van de c.v.-combiketel Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met grotendeels vloerverwarming. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de lekkere ruime lichte overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van een zeer ruime inloopdouche, vaste wastafel, wandcloset, handdoekradiator en een groot ligbad. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een vaste kast. En een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon (gelegen op het zuidwesten). De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken wederom een lekkere ruime lichte overloop met bergruimte en de omvormer van de zonnepanelen. In dit gedeelte is er nog de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Vanuit deze overloop toegang tot een gigantische ruime zolder-/slaapkamer met groot dakvenster en bergruimtes achter de schotten. Ook de 2e verdieping is keurig netjes afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds Tuin: De privacy biedende achtertuin is onderhoudsarm verzorgd aangelegd en ligt op het zuidwesten met eigen achterom en beschikt over een zonnescherm en een paar borders. De achtertuin biedt volop privacy en er is altijd een plekje te vinden om van de zon of schaduw te genieten. Aan de voorzijde is er nog oprit met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein met een laadpunt voor een elektrische auto. Hebben wij uw belangstelling gewekt voor deze fantastische zeer ruime 2/1 kapwoning op loopafstand van de Oranjepolder, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.