Kegelstraat 24901 KW Oosterhout (NB)Centrum

Aan de rand van het gezellige centrum en op loopafstand van alle voorzieningen gelegen, ruim opgezette, vrijstaande woning met o.a. een grote vrijstaande garage, eigen oprit, tuin rondom en 4 (mogelijk 5) ruime slaapkamers. Winkels, supermarkten, restaurants, (basis)scholen, sportcentra en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree/ruime ontvangsthal met garderobenis, meterkast, het gastentoilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruim opgezette living van ca. 51m². Deze living bestaat uit een aan de voorzijde gelegen zitkamer en een aan de achterzijde van de woning gelegen eetkamer. De woonkamer is voorzien van een allesbrander. De eetkamer biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De aangrenzende dichte keuken van ca. 14m² is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met veel kastruimte, spoelbak en de navolgende apparatuur te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een oven. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast en een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vide en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop is er verder toegang tot een drietal slaapkamers van ca. 17m², 11m² en 11m² met diverse inbouwkasten en de volledig betegelde ruime badkamer met directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, vrijhangend closet, wastafel, vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Ruime overloop met volop bergruimte, de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit Ecomline, bwj. ca. 2002) en toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 9m². De overloop biedt indien gewenst de mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Tuin en garage: De woning is voorzien van een fraai aangelegde tuin rondom met diverse planten, bomen, terrassen en een eigen oprit. Tevens is er een zonnescherm aanwezig aan de achterzijde. Achter op het perceel bevindt zich de ruim opgezette vrijstaande garage welke is voorzien van een elektrische garagedeur en verwarming. Bijzonderheden: - Lopend van en naar het centrum! - Zeer ruim opgezet met momenteel maar liefst 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. - Veel kamers derhalve uitermate geschikt voor grote e/o samengestelde gezinnen. - Hoofdslaapkamer beschikt over rolluiken (handbediend). - Vloerverwarming op begane grond en badkamer. - Zonnescherm aan voor- en achterzijde. - Grote verwarmde garage met elektrische deur. - Parkeren op eigen oprit. - Recent afgegeven energielabel D. - Uitvalswegen zijn met 5 minuten bereikbaar. - Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.