Mauritsstraat 84905 AL Oosterhout (NB)Oud-West

Nette tussenwoning met hele riante tuin van 25 mtr diep. Gelegen in op een ruim perceel van 221 m² in het centrum van Oosterhout Algemeen Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning in het centrum van Oosterhout op loopafstand van alle voorzieningen? Op een goede locatie in het centrum? En dan ook nog een met een hele riante tuin? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je informeren over de mogelijkheden. Het betreft hier een tussenwoning (bwj. 1966.) met 3 slaapkamers, een verdieping met opbouw en een op het zuiden gelegen tuin van maar liefst 25 meter diep. Het gezellige centrum is op loopafstand gelegen en voorziet in een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Parkeren kan in de straat zelf maar wel met een vergunning. Woning De woning (ca. 306 m³) en heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m² en is omstreeks 1900 gebouwd en nadien in ca. 1966 aangebouwd. Opgetrokken met spouwmuren en gedekt met een zadeldak. De woning is voorzien van houten verdiepingsvloeren en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, insectenhorren en rolluiken. Het object is aangesloten op gas, water, elektra, drukriolering en telefoon en v.v. een (defecte) Remeha Avanta CV-ketel (bwj. 2007). Voorzien van een meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning heeft energielabel C. Gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Oosterhout. Parkeren in de straat kan met een parkeervergunning of in nabijgelegen straten zonder parkeervergunning. Begane grond: Nette entree via de hal met garderobe naar enerzijds de woonkamer en anderzijds middels een vaste trapopgang met authentieke traploper naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer heeft een prima lichtinval door de grote raampartijen en is v.v. ruime trapkast. Vanuit de woonkamer is via een deur toegang tot de achtergelegen woonkeuken, welke middels een glazen wand gescheiden zijn. Keuken De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een keukenblok in hoekopstelling dat is v.v. inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, 1,5 RVS-spoelbak, RVS-afzuigkap en koelkast. Vanaf de tafel een mooi ruim uitzicht op de achtertuin. Portaal/Achterentree/toilet/wasruimte Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met tuin/achterdeur, toilet, wasruimte en vaste bergkast. De wasruimte was oorspronkelijk de badkamer en is ingericht met douche en wasmachine-aansluiting. 1e verdieping Een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en er is een luik waarmee de bovengelegen vliering toegankelijk is. De verdieping heeft zowel een dakkapel/ opbouw aan voor- als achterzijde waardoor er optimaal van de ruimte gebruik kan worden gemaakt. Slaapkamer De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is v.v. airco, een vaste kastenwand met schuifpanelen en een deur naar het platdak. Slaapkamers Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde en hebben beide een kamerbrede dakkapel. Badkamer De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is ingericht met een ligbad, toilet en een meubel met wastafel, spiegel en verlichting. Vliering Deze is toegankelijk middels een luik op de overloop en heeft een nokhoogte van ca. 1m. Tuin De verrassend grote tuin is maar liefst 25m diep en ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders. Er is een recht van overweg via een buurperceel naar de Mauritsstraat en er is een achteruitgang aan de achterzijde. Er staat een houten tuinhuis, er is een buitenkraan, tuinverlichting en er zijn enkele elektrapunten. Bovendien is de tuin gelegen op het zuiden. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.