Sint Antoniusstraat 734902 PT Oosterhout (NB)Slotjes-Oost

Welkom aan de St. Antoniusstraat 73 in Oosterhout – een royale twee-onder-een-kapwoning met een gigantische achtertuin, perfect voor gezinnen die ruimte zoeken én willen genieten van het buitenleven. Deze woning ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, met grote ramen die zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De aparte keuken biedt volop mogelijkheden. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De nette badkamer is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. De achtertuin is een absoluut pareltje. Door het royale formaat kun je hier ontspannen, spelen, tuinieren of barbecueën – wat je maar wilt. Met twee bergingen en een ruime garage heb je bovendien volop opbergruimte. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s: ideaal voor bezoek of een groter gezin. Kortom, St. Antoniusstraat 73 combineert comfort, ruimte en een geweldige ligging in één aantrekkelijk totaalpakket. Ben jij op zoek naar een woning met mogelijkheden, een fijne buurt en een heerlijke tuin? Dan is dit jouw kans! Mis deze unieke kans niet – plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter), het toilet, kelder trapkast en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. Dichte keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, de badkamer en een handige garderobekast. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met parketvloer, spachtelputz wandafwerking en elektrische rolluiken. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met parketvloer, spachtelputz wandafwerking en elektrische rolluiken. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met parketvloer, spachtelputz wandafwerking en elektrische rolluiken. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, wastafel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met de basgeiser (Vaillant 2006), toegang tot de zolderslaapkamer Zolderslaapkamer IV, met planken vloer en Velux dakraam. TUIN Voortuin, met diverse beplanting en een ruime oprit. Diepe achtertuin, gelegen op het oosten, met diverse graspartijen, fruitbomen, twee bergingen, garage en achterom. Oprit, geschikt voor meerdere auto's en toegang naar de voordeur, garage en de achtertuin. BERGING Stenen berging, met opstelplaats voor de CV-ketel (2006) en toegang naar de garage. Garage, met opstelplaats voor wasapparatuur en elektrische sectionaal deur. Houten berging I voorzien van elektra. Houten Berging II/tuinhuis, voorzien van elektra en waterpunt met een gootsteen. BIJZONDERHEDEN - Het pand is deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels enkele beglazing (toilet raam, ramen eerste verdieping en raam zijkant zolder); - De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van parket vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van planken vloeren. - Deze woning heeft energielabel C - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 1059 m3 - Elektra: 1916 KwH Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.