Sint Vincentiusstraat 854901 GJ Oosterhout (NB)Centrum

In de gewilde Sint Vincentiusstraat, op loopafstand van winkels, eet- en drinkgelegenheden, openbaar vervoer en Theater De Bussel, ligt deze uitgebouwde en instapklare eindwoning. De woning is gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen, zoals de prachtige schouw en glas-in-loodramen. Dankzij de ruime woonkamer, keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een bergzolder biedt deze woning zowel karakter als hedendaags wooncomfort. Kenmerken - Sfeervolle jaren '30 eindwoning met authentieke details - Uitgebouwd en instapklaar - Glas-in-loodramen en karakteristieke schouw - Ruime woonkamer met eikenhouten vloer - Uitgebouwde, lichte keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur - Moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad en douche - Drie ruime slaapkamers en een bergzolder - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met berging en achterom - Gelegen in het centrum, nabij alle voorzieningen - De Gevels zijn geïsoleerd - Per direct beschikbaar, eventueel overname van meubilair en stoffering is bespreekbaar. Indeling Begane grond: Via de entree/hal, met prachtige glas-in-loodramen rondom de voordeur, betreedt u de woning. De hal is voorzien van een plavuizen vloer, glad pleisterwerk wanden en een speelse doorkijk richting de woonkamer. Hier bevinden zich ook de trapopgang en de toegang tot de kelder. De ruime woonkamer ademt sfeer dankzij de eikenhouten vloer, karakteristieke schouw en inbouwspots in het plafond. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval, en er is volop ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De semi-open keuken is gesitueerd in de uitbouw en kenmerkt zich door de veelvoud aan glas, waardoor deze ruimte aangenaam licht en tuingericht is. De keuken heeft een ruime hoekopstelling in een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is afgewerkt met een moderne plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming. De badkamer, gelegen op de begane grond, heeft een moderne uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, hangcloset en een badkamermeubel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en glad pleisterwerk wanden. De masterbedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een ruime vaste kast en een rolluik. Een slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste trap naar de bergzolder. De dakkapellen in alle kamers zorgen voor extra ruimte en lichtinval. Bergzolder: Vanuit de achterste slaapkamer is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt veel bergruimte en is voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval en verwarming. Buitenruimte: De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk en grotendeels voorzien van sierbestrating. Direct aan de woning bevindt zich een stenen berging, ideaal voor extra opslagruimte. In de berging zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd en hier hangt de CV-combiketel (bouwjaar 2022). Dankzij de achterom naast de woning is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De woning heeft een ideale ligging, terwijl alle voorzieningen van het centrum op loopafstand te vinden zijn. Op zoek naar een sfeervolle en instapklare jaren '30 woning met karakter én hedendaags comfort? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!