Vlierlaan 744907 AE Oosterhout (NB)Kruidenbuurt

In de gewilde 'Kruidenbuurt' gelegen, levensloopbestendige patio-bungalow met een geheel gelijkvloers woonprogramma met o.a. 3 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond, ruime woonkamer, half-open keuken met een eenvoudige keukeninrichting en praktische bijkeuken met opstelplaats van de CV-ketel en een loopdeur naar de tuin. De ruime privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. De woning is gunstig gelegen t.o.v. het gezellige centrum van Oosterhout met al haar voorzieningen en nabij diverse uitvalswegen (A27 en A59). Er is een mogelijkheid tot het bijkopen van een nabijgelegen garagebox. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot een ruime inpandig gelegen berging (ca. 7m²) met loopdeur naar buiten en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de ruime tuingerichte sfeervolle living met een leistenen vloer, schouw met open haard en twee schuifpuien naar de zonnige achtertuin. De open keuken is ingericht met een eenvoudige keukeninrichting voorzien van diverse kastruimte en een afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit, bwj. 2000) en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de hal zijn ook alle overige ruimtes te bereiken, te weten: een volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, aparte doucheruimte met douche en wastafel, ruime bergkast, slaapkamer I (afm. ca. 3.68x2.50m), slaapkamer II (afm. ca. 3.68x2.51m) en hoofdslaapkamer III (afm. ca. 4.72x3.16m). Deze slaapkamer is ruim en heeft toegang tot de badkamer en-suite welke voorzien is van volledige wandbetegeling en ingericht is met een wastafelmeubel, ligbad en designradiator. Tuin: De woning beschikt over een een fraaie, op het westen gesitueerde privacy biedende achtertuin met diverse terrassen, grasgazon en volwassen beplanting. Garagebox (eventueel los bij te kopen): Op korte afstand van de woning bevindt zich een garagebox van ca. 16m². Deze garagebox is gelegen op een perceel van 18m² en is eventueel los bij te kopen. Bijzonderheden: - Geheel gelijkvloers opgezet dus ook geschikt voor ouderen en mindervaliden. - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. - Aanvaarding in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.