Wagenaarstraat 254904 MT Oosterhout (NB)Componistenbuurt

Instapklare eengezinswoning in Oosterhout Welkom bij de Wagenaarstraat 25 – een ruime, verzorgde en instapklare eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Oosterhout. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers én een ruime inloopkast. Ideaal voor gezinnen of stellen die nét dat beetje extra comfort willen. De woning is gelegen in een rustige en groene wijk in Oosterhout-Zuid, een populaire locatie onder jonge gezinnen en starters. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, scholen, sportvoorzieningen en supermarkten. Ook het gezellige centrum van Oosterhout ligt op korte afstand, net als natuurgebieden voor een fijne wandeling of fietstocht. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de snelweg (A27), wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Tilburg en Utrecht. Kenmerken Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 107m² Perceel: 153m² Energielabel: C Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek én grote eettafel. De moderne halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron en wasbak. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin met een royale overkapping perfect voor lange zomeravonden! Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van prettige lichtinval. Daarnaast is er een extra kamer met een royale inloopkast, een droom voor iedere kledingliefhebber! De moderne badkamer is voorzien van een stijlvolle inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en tweede toilet. Vliering: Vanaf de overloop bereik je direct via een vaste trap de ruime vliering. Deze multifunctionele ruimte kun je helemaal naar eigen wens invullen. Dankzij het dakraam komt er natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra prettig maakt. De CV-installatie bevindt zich hier ook, netjes geplaatst en goed bereikbaar voor onderhoud. Tuin: Deze woning beschikt over een aangelegde voor- en achtertuin, met de achtertuin gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor optimaal genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van een ruime overkapping, ideaal voor het creëren van een gezellige buitenruimte. Bovendien is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, perfect voor het opbergen van spullen. De woning biedt daarnaast een eigen achterom. Pluspunten van de woning: - 3 slaapkamers + ruime inloopkast - Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Achtertuin op het zuidoosten met ruime overkapping Deze woning is helemaal af – verhuizen en genieten maar! Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. --------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.