Wagenaarstraat 324904 MV Oosterhout (NB)Componistenbuurt

Ruime keurig onderhouden woning met 4 slaapkamers. Rustig gelegen aan een fijne woonstraat met vrij uitzicht over groen in de gewilde wijk Oosterheide. INSCHRIJVING: De biedingstermijn eindigt op 28-10-2025 om 15.00 uur Bij de bepaling van de woonoppervlakte van ca 106m² is de zolder niet meegenomen. Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolder kan de woonoppervlakte eenvoudig worden vergroot tot 130m²! Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag! Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is. Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past. Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging". Op 10 minuten lopen van het buurtwinkelcentrum Zuiderhout en met de fiets ben je ook binnen 10 minuten in het centrum van Oosterhout. Veel groen binnen een straal van een paar honderd meter en ook sportverenigingen zijn te bereiken binnen 5 minuten met de fiets. Goede verbindingen via de A27 die binnen een paar minuten te bereiken is. Openbaar vervoer (bus), basisscholen en verschillende speelpleintjes zijn te vinden in de directe omgeving van het huis. INDELING: Begane grond: Ruime entree met meterkast en modern toilet. Woonkamer van 31 m² met grote raampartijen voor een achter, lichte wand afwerking. De dichte keuken heeft is licht ingericht met een recht aanrechtblok met nette kastjes, ingebouwd de afzuigkap. 1e Verdieping: Vier flinke slaapkamers met een oppervlakte van resp. 7m², 8m², 8 m² en 11 m², allemaal met vaste kasten. De eigentijdse badkamer is licht betegeld en uitgevoerd met een wastafel, toilet en ligbad. 2e Verdieping: Ruime bergzolder via schuiftrap bereikbaar. Een flinke 5e slaapkamer is hier te realiseren door het plaatsen van een vaste trap en dakraam. Op deze etage de opstelling van de CV-ketel, merk Intergas bouwjaar ca. 2018. Buiten: Fijne achtertuin op noordwest, keurig onderhoudsvrij aangelegd. Achter in de tuin is een stenen berging van ca. 10 m. De achtertuin is via een achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Rustig gelegen aan fijne straat - Isolatieglas op de begane grond en 1e verdieping - Scholen en buurtwinkelcentrum op een paar minuten wandelen - Ruim huis met 4 slaapkamers en flinke zolder. - Snelle oplevering mogelijk - Projectnotaris: Drost Juten netwerk notarissen Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.