Vlaamse Gaai 34356 DC OostkapelleOostkapelle

Bent u op zoek naar een relatief jonge, vrijstaande en levensloopbestendige woning? Deze keurige en onderhoudsarme semi-bungalow is gelegen in het kustdorp Oostkapelle op korte afstand van strand, zee en natuurgebied de Manteling met duinen, buitenplaatsen en bos. Spot de vele vogels en de herten van dichtbij! Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 484 m² met oprit en extra ruime garage met bergzolder. Er is een royale leefruimte op de begane grond, waaronder ook een slaapkamer met badkamer en suite. De tuin is rondom de woning gelegen met de achtertuin op het zuidwesten. Na afgifte van het energielabel C in 2016, is door de huidige eigenaar geïnvesteerd in o.a. zonnepanelen en een nieuwe c.v. ketel, waardoor een nieuw energielabel vandaag de dag nog gunstiger zal uitvallen. Een nette, goed geïsoleerde woning op een fijne locatie! ALGEMEEN - 10 zonnepanelen uit 2023 - kunststof kozijnen - c.v. ketel Remeha Calenta Ace uit 2022 - gelijkvloers wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond - 2 badkamers - prachtige houten vloerafwerking op de begane grond - tuin recent volledig opnieuw aangelegd - centraal stofzuigsysteem aanwezig INDELING Begane grond: Entree via de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste etage. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een fraaie raampartij en toegang tot de achtertuin. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig. De open keuken in combinatie met de ruime nokhoogte, zorgen voor rust en een ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich eveneens een toegang naar de tuin. Vanuit de hal is een ruime voorgelegen slaapkamer bereikbaar met vaste kastenwand en toegang naar de badkamer en suite met bad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is vanuit de hal de extra grote garage (circa 27 m²) inpandig bereikbaar. In de garage bevindt zich de opstelling van de c.v. ketel en de unit van het centrale stofzuigsysteem. Er is ook een spoelbak, elektrisch bedienbare garagedeur en een bergzolder. Achter de garage, is nog een extra kamer gelegen, thans in gebruik als bijkeuken met aansluiting voor witgoed en met toegang tot de tuin. Deze ruimte is indien gewenst ook geschikt te maken als bijvoorbeeld een werkkamer, atelier/hobbyruimte, salon etc. Eerste etage: Overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers. Via de overloop is tevens een nette en praktische doucheruimte bereikbaar met wastafel. TUIN Aan de voorzijde is de oprit gelegen met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Recent is de tuin rondom de woning volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuw hekwerk. De tuin is prachtig ingericht met terras, gazon en borders met fraaie beplanting. De tuin is volledig afsluitbaar: u ervaart hier een fantastisch gevoel van privacy in een groene oase! Kortom: een unieke vrijstaande woning met veel leefruimte op een fantastische locatie in het kustdorp Oostkapelle! Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule op te nemen.