Minstreellaan 33233 RS OostvoorneVerspreide huizen in het Oosten

Duurzaam en comfortabel wonen in deze levensloopbestendige 2/1-kapwoning! In de populaire en centraal gelegen wijk ’t Rijkje bevindt zich deze moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning. Wat deze woning uniek maakt, is de indeling op de begane grond: hier bestaat de mogelijkheid om door middel van enkele aanpassingen eenvoudig een slaapkamer met aangrenzende badkamer te realiseren. De woning is volledig gasloos en uitgerust met duurzame installaties, waaronder een aardwarmtepomp, 24 zonnepanelen, een warmte-terugwinsysteem en comfortabele vloerwarming én -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dankzij deze voorzieningen is de woning energieneutraal en voorzien van energielabel A. INDELING: Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met veel daglicht. Vanuit hier heb je toegang tot de technische ruimte, een aparte meterkast en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een kleine wastafel, hangend closet. Via de stijlvolle rookglazen deur betreedt je het hart van de woning. De stenen vloer is drempelloos doorgelegd over de gehele begane grond, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met veel werkblad. Deze bestaat uit twee lage delen en een hoger kastgedeelte waarin de koelkast, vriezer, twee combi ovens met magnetron zijn geïntegreerd. Het grote kookeiland biedt naast werkruimte ook plaats aan twee barkrukken, ideaal voor gezellig samen koken. De keuken is bovendien voorzien van een vaatwasser. Dankzij de raampartijen van vloer tot plafond aan de voorzijde en een extra zijraam is het hier aangenaam licht. Aan de achterzijde van de woning is een royale eetkamer gecreëerd met ruimte voor een grote eettafel, extra zitje en zelfs een piano. In de uitbouw is een sfeervolle zithoek gesitueerd, met uitzicht op de tuin en directe toegang via een aluminium schuifpui — zo haal je buiten naar binnen. Aangrenzend aan de zithoek bevindt zich een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt, samen met de huidige woonkamer, tal van mogelijkheden: denk aan een kantoor aan huis met eigen entree, een studio-appartement of een slaapkamer met en suite badkamer. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een pvc vloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. Beide kamers zijn voorzien van op afstand bedienbare verduisterende screens en hebben een indrukwekkende plafondhoogte van bijna vier meter en grote ramen, wat zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel. Een extra pluspunt is het raam in de badkamer, dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra veel bergruimte en lichtinval. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is een ruimte voortuin te vinden waar je ook zicht op hebt vanuit de keuken. De voortuin is voor een groot gedeelte voorzien van stenen tegels en heeft als afscheiding een heg. Naast de voortuin is genoeg parkeerplaats om twee auto's te kunnen parkeren op eigen terrein en er is een laadpunt voor het opladen van een elektrische auto. Direct grenzend aan de eetkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich een serre, opgebouwd uit een aluminium frame met glazen schuifwand en een melkglazen dak. Deze tuinkamer is ideaal om in het voor- en najaar te genieten van het buitenleven. De achtertuin is speels aangelegd op twee niveaus: het eerste niveau ligt gelijk aan de tuinkamer en via een trapje bereik je het vlonderterras aan het water, een fijne plek om sfeervol te zitten en tot rust te komen. Bijzonderheden: de hardhouten deuren en kozijnen zijn eind 2024 opnieuw geschilderd. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.