Kerkstraat 691511 EB OostzaanKerkstraat

Vrijstaande jaren’30 woning met de charme van toen en de verduurzaming van nu (energielabel A) met parkeergelegenheid voor 3 auto’s voor de woning en een plek achter de woning om een caravan, camper of boot te stallen. Uiteraard is er een tuin met een kleine buitenkeuken en een overkapping. Naast de woning is er een praktische berging en fietsen kunnen in het aparte fietsenhok gestald worden. De woning is de laatste jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd waaronder de keuken (2021), de badkamer (2021) en de nieuwe kuststof kozijnen (2021). Het energielabel A is o.a. het gevolg van de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, kozijnen met grotendeels Hr++ glas, vloer en bodemisolatie, een recent geplaatste hybride warmtepomp en lage temperatuur radiatoren. De Kerkstraat: rond 1400 ontstond er een pad van Zaandam naar Oostzaan, het zogenaamde Kerkepad. Zaandammers maakten elke zondag een wandeling van ongeveer 2,5 kilometer naar de Grote Kerk in Oostzaan om de mis bij te wonen, aangezien ze toen nog geen eigen kerk hadden. Dit pad herinnert aan de vroege religieuze tochten en de verbondenheid tussen Zaandam en Oostzaan. Tegenwoordig staat dit pad bekend als de Kerkstraat. Dit betekent uiteraard dat het centrum van Oostzaan goed bereikbaar is. Oostzaan is een gezellige gemeente met een kleine dorpskern met horeca, restaurants, terrassen en winkels. De Moederdag-braderie, de kermis, de bootjestocht en de wielerronde zijn evenementen die aan Oostzaan een dorps karakter geven. De ingang naar het Twiske ligt op fietsafstand. Daar bevinden zich ook diverse sportverenigingen waar u kunt tennissen, boksen, voetballen en korfballen. Ook de sporthal is daar aanwezig en voor de muziekliefhebbers is er ook een muziekvereniging waar u uw hart kunt ophalen. Tevens zijn er 4 lagere scholen in het dorp. Tot slot liggen de uitvalswegen naar Amsterdam, Zaandam, Purmerend en Alkmaar in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: zijentree, woonkeuken met 2 royale keukenblokken met ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven en een afzuigkap. Ook de aansluiting voor de wasmachine is in de keuken aanwezig. Een Quooker zorgt voor warmwater. Boven de keuken is er een grote bergzolder waar Cv-installatie met warmtepomp is geplaatst. De woonkamer is nog typisch jaren ’30, met schuifdeuren waardoor er een voor- en achterkamer kan ontstaan. Vanuit de achterkamer met twee vaste kasten, is via openslaande deuren, de tuin bereikbaar. De voorkamer is voorzien van een ouderwetse gaskachel. In de hal naast de woonkamer is het toilet met fontein geplaatst en zijn er de meterkast, een garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een inloopkast. Naast de slaapkamer aan de achterzijde is er een extra kledingkast c.q. berging die omgebouwd kan worden tot (kleine) derde slaapkamer. Uiteraard is er een badkamer met een douche met cabine, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Warmwater wordt verzorgd door een 80 liter wifi gestuurde boiler die in 2024 is geplaatst. Kortom: een goed onderhouden woning waar met veel zorg, aandacht en liefde wordt gewoond en die aangepast is aan de huidige tijd. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 100m2, overige inpandige ruimte: 24m2, gebouw gebonden buitenruimte 7m2; - Inhoud: 456m3; - Kavelgrootte: 320m2 eigen grond; - Energielabel A; – Bouwjaar woning: 1933, aanbouw: 1980.