Schiltstraat 1-A7631 BR OotmarsumOotmarsum Kern

Bent u op zoek naar een royaal, karaktervol appartement met modern comfort op een van de mooiste plekjes van Twente? Dan is Schiltstraat 1a in Ootmarsum precies wat u zoekt. Dit prachtige appartement – verdeeld over twee verdiepingen – biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, uitzicht én sfeer. Gelegen midden in het pittoreske stadscentrum, met uitzicht op meerdere monumentale gebouwen, is dit een zeldzame kans. Op de eerste woonverdieping betreedt u een sfeervolle en ruime woonkamer met een gezellige design haard – de perfecte plek om te ontspannen. Aangrenzend vindt u het eetgedeelte en de keuken. De master bedroom is voorzien van een inloopkast/kleedruimte en heeft toegang naar de complete badkamer. Tevens bevinden zich op deze verdieping een ruime bijkeuken en berging. Op de 2e verdieping zijn ook twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als relaxruimte / tweede zitgedeelte. Deze ruimte beschikt over een doorkijkhaard én biedt toegang tot een werkelijk uniek, overdekt dakterras met uitzicht op diverse monumenten zoals de H.H. Simon en Judaskerk, de Hervormde kerk en het oude stadhuis. In de avonduren, wanneer alles sfeervol verlicht is, is het uitzicht adembenemend. Ervaar het zelf. Schiltstraat 1a is méér dan een woning – het is een manier van leven. Bouwjaar: 1998 (herbouwd) Woonoppervlak: ca. 202 m2 Inhoud: ca. 666 m3 Indeling: Begane grond: - ingang/entree met garderobe, meterkast, bergruimte en trapopgang 1e Verdieping: - ruime hal/overloop met daglicht toetreding - vrijdragend toilet met fontein - straatgerichte L-vormige woonkamer met sfeervolle design haard - royale kast geschikt als berging - ruimte voor een eettafel, half open keuken met een keukenopstelling welke is voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigschouw - ruime bijkeuken met dakraam en aansluitingen voor witgoed - royale master-bedroom met vaste kasten, inloopkast/kleedruimte en toegang naar… - geheel betegelde badkamer duo-ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met 2 waskommen - berging/verwarmingsruimte - vaste trap naar tweede verdieping 2e Verdieping: - overloop met wastafelmeubel met 2 waskommen - doucheruimte met dakraam - 2e slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten - 3e slaapkamer/2e zitgedeelte met moderne doorkijk haard en tuindeuren naar het overdekte terras, berging achter de knieschotten Bijgebouw: - overdekte stallingsruimte Bijzonderheden: - ruim en luxe vier-kamer appartement op fraaie locatie in het centrum van Ootmarsum - 202 m2 woonoppervlak en een overdekt dakterras van ca. 18 m2 - overdekte(fietsen)stallingsruimte op de begane grond - de bovenste verdieping is ook prima te gebruiken als gastenverblijf - heteluchtverwarming middels Brink-systeem, warmwater middels een elektrisch boiler - parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente - goed geïsoleerd, energielabel A; geldig tot 10-11-2030 - centrale ligging in het centrum van Ootmarsum - bijdrage servicekosten VvE is € 125,-- per maand - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist