Titus Brandsmastraat 107631 HN OotmarsumCellenkamp Palthenkamp

Op een fraaie rustige locatie en vooral interessant aan een verkeersluw straatje gelegen halfvrijstaande uitgebouwde semibungalow met slapen en baden op begane grond (levensloopbestendig). Het schitterende centrum van stadje Ootmarsum en alle voorzieningen zoals winkels-, medisch, cultuur, sport etc.. zijn op korte fiets-/loopafstand te bereiken. Er is een ruime stenen garage aangebouwd, waarvoor een breed en royaal oprit naar de straat toe gericht. Aan achterzijde is er een mooie serre aan de woonkeuken gebouwd, waardoor deze echt het gevoel en beleving van een leefkeuken is geworden. Achter in de besloten ruime onderhoudsvriendelijke tuin is het lekker uitrusten en kun je op het terras in principe de gehele dag ook van de zon genieten. - bouwjaar: 1973, daarna serre aanbouw 2005 - perceelopp.: 365 m2 - inhoud: ca 385 m3 Indeling begane grond: - entree, ruime hal met plavuizen vloer, vrijdragend toilet en wastafel, meterkast, voorraadkast onder trap, woonkamer met veel daglichttoetreding, vloerverwarming onder laminaatvloer, airco (2023), grote leefkeuken met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat (4-pits), vaatwasser (AEG), RVS-wasemkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast/vriezer (2018) en airco geplaatst in 2023, aangebouwde kunststof massieve serre als grotere leefruimte, waarin zonwering te bedienen dmv afstandsbediening, schuifdeur naar royale slaapkamer, directe toegang tot badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafelcombi met spiegel, vanuit serre naar onderhoudsvriendelijke tuin met mooi afgeschermd terras en tuinberging. Vanuit de achtertuin toegangsdeur naar garage met CV-opstelling. Eerste verdieping via de vaste trap kom je op de overloop (dakraam), daar heb je toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 beschikt over vrijdragend toilet en wastafel, bergruimte voldoende aanwezig Tuin Via de serre en linksom naast de garage heb je toegang tot de grote onderhoudsvriendelijke achtertuin. Hier bevindt zich een afgeschermd terras, dat veel privacy biedt (geen inkijk) en je kunt er nagenoeg de gehele dag genieten van de zon. Bijzonderheden - deze fraaie semibungalow is levensloopbestendig (slapen/baden op begane grond) - aan verkeersluw en dus rustig straatje - lang en breed oprit geschikt voor meerdere auto's - op korte loop-/fietsafstand van gezellige centrum met galerieën, horeca, winkels en schitterend glooiend buitengebied - woning is compleet voorzien van hoogwaardig kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ isolatieglas - woonkamer en serre, met schuifpui naar terras, zijn voorzien van vloerverwarming - 16 zonnepanelen incl. installatie, mechanisch bedienbaar zonnescherm - de garage van 7m bij 3m heeft een kanteldeur - bij de koop is een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist