Kuipers-Rietbergstraat 2245348 SN OssVerzetsheldenbuurt II

Sfeervolle TUSSENwoning met vrij zicht aan de voorzijde. Op de begane grond vindt u een lichte living met zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde, verbonden met de OPEN keuken. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers, een separate wasruimte en een volledig vernieuwde badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de praktische BERGZOLDER. De zonnige achtertuin op het ZUIDEN is voorzien van een stenen BERGING en een ACHTEROM en parkeren kan direct voor de deur. U woont hier rustig, met vrij uitzicht over groen, en toch op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Dankzij ENERGIELABEL A profiteert u bovendien van comfortabel wonen met lage energielasten. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • VRIJ UITZICHT aan de voorzijde over groen • Centrale ligging nabij voorzieningen • Lichte LIVING met grote raampartijen • OPEN keuken met KELDERkast • DRIE slaapkamers • Moderne badkamer met elektrische VLOERVERWARMING (2025) • Separate ruimte voor witgoed • Praktische BERGZOLDER bereikbaar via vlizotrap • ZONNIGE achtertuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Meterkast vernieuwd 2025, voorbereid op zonnepanelen • Kunststof kozijnen, grotendeels ISOLERENDE beglazing (HR+++) • Eerste verdieping voorzien van ROLLUIKEN • SPOUWMUURISOLATIE 2025 (Knauf Supafil HR++) • CV-ketel Nefit (2013) • ENERGIELABEL A (geldig tot 03-12-2035) Via de entree met vernieuwde toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping, loopt u via de keuken door naar de living. De living is efficiënt en prettig ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met VRIJ UITZICHT over het groen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een eettafel met zicht op de tuin. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer heeft een warme uitstraling, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende sfeer. In combinatie met de ISOLERENDE beglazing en het ENERGIELABEL A woont u hier comfortabel én energiezuinig. De keuken is volledig OPEN gemaakt, waardoor een prettig WOONkeuken gevoel is ontstaan. Koken en wonen lopen hier mooi in elkaar over en vormen samen één fijne leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en in 2025 is de inbouwapparatuur vernieuwd. U beschikt over een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de handige KELDERKAST, ideaal voor extra voorraad en opslagruimte. Via de keukendeur loopt u bovendien direct de achtertuin in, voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier vindt u in totaal DRIE slaapkamers, een separate witgoedruimte en de badkamer. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en dankzij de vaste kast kunt u uw kleding netjes opbergen, waardoor de kamer efficiënt en overzichtelijk blijft. De TWEEDE slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is vergelijkbaar van formaat en beschikt ook over een vaste kast. Een fijne kamer die geschikt is als slaapkamer, kledingkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. De DERDE slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is compacter van opzet. Ideaal als kinder-, baby- of werkkamer aan huis. Ook hier is een vaste kast aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De gehele verdieping is voorzien van ROLLUIKEN, wat zorgt voor comfort en privacy. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en verzorgd afgewerkt. Via een vlizotrap bereikt u de BERGZOLDER met dakraam. Een praktische opslagruimte waar tevens de cv-ketel is geplaatst. De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd em is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot raam voor daglicht en ventilatie. U beschikt hier over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is voorzien van elektrische VLOERVERWARMING en uitgevoerd in een rustige, serene stijl die aansluit bij het toilet beneden. Direct naast de badkamer bevindt zich de voormalige badkamer. Deze ruimte is beoogd als WASRUIMTE en biedt daarvoor een logische indeling. Er is een raam aanwezig voor daglicht en ventilatie. De achtertuin is gelegen op het ZUIDEN en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. De tuin is ingericht met bestrating en deels kunstgras, wat zorgt voor een verzorgd en ONDERHOUDSVRIENDELIJK geheel. Aan de achtergevel is een grote ZONNELUIFEL geplaatst, waardoor u op warme dagen ook prettig in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin staat een ruime stenen BERGING van circa 14m2, ideaal voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van een hobby of extra opslagruimte. Via de brandgang is de tuin bereikbaar middels een ACHTEROM. Uw auto parkeert u direct aan de voorzijde van de woning. Hier geniet u bovendien van vrij uitzicht over groen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.