Maria van Bourgondiëstraat 75346 PT OssHertogenbuurt

Zeker voor starters en jonge stellen is dit een perfecte woning. Op de allereerste plaats door de zeer stijlvolle afwerking en fijne indeling van het woonhuis. Je kan direct van alle woongemakken gaan genieten. Tegelijkertijd krijg je alle kansen om eigen woonideeën toe te voegen. Dat maakt het al heel snel tot je eigen thuis. In de L-vormige woonkamer en luxe leefkeuken vormt de pvc-visgraatvloer met vloerverwarming een aangename aanvulling op het wooncomfort. Grote vensters laten het daglicht in hoge mate binnen. Hetzelfde tref je trouwens ook aan op de verdiepingen, waar je vier slaapkamers - waarvan een met airco - en een moderne badkamer tot je beschikking hebt. Zeker de zolderkamer kan daarbij heel multifunctioneel worden gebruikt. De onderhoudsarme tuin met overkapt terras en berging maakt het totaalplaatje compleet. Samen met de goede locatie in een woonwijk tegen het stadshart. In een paar minuten wandel je naar de winkels en horecazaken in het centrum. Een grote supermarkt, school en speciaalzaken vind je overigens al vlakbij. En wil je de stad uit, dan heb je een gemakkelijke route naar de opritten van de snelwegen. Pluspunten + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, bergkast en toiletruimte. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. Een stalen drievlaksdeur met glas geeft toegang tot de woonkamer. + Pvc-visgraatvloer met vloerverwarming in de hal gaat verder in de woonkamer en leefkeuken. + De L-vormige woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde. De lichte tinten op spachtelputz wanden en het stucwerkplafond met geïntegreerde spotverlichting halen het licht verder de ruimte in. Een brede boogvormige doorgang verbindt de woonkamer met de tuingerichte keuken. + In de lichte leefkeuken is bij openslaande deuren naar de achtertuin een mooie plek voor de eettafel. Een raam bij het kookgedeelte geeft ook een fijne uitkijk in de tuin. Het stijlvolle keukenblok in hoekopstelling (2020) is luxe uitgevoerd met een keramisch werkblad, kokendwaterkraan, 4-pits inductiekookplaat, diagonale afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. + De achtertuin is geheel bestraat en daardoor onderhoudsarm. Achterin bevindt zich onder een brede houten overkapping een houten berging met ernaast plaats voor een beschut terras. De berging heeft openslaande deuren naar de tuin en een achterdeur die een achterom biedt. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben grote ramen, plafonds met geïntegreerde spotverlichting, spachtelputz wanden en een laminaatvloer. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn drie inbouwkasten en is airco beschikbaar. + De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een groot raam, spotverlichting, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele opzet waskom. + In een van de slaapkamers zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. + Vaste trap naar zolderverdieping met vierde slaapkamer. Een Velux-dakraam zorgt hier voor een prima lichtinval. + Op de voorzolder is ook een Velux-dakraam. Verder is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. + Parkeren in parkeervakken langs de woonstraat. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2024). + Dak, spouw en vloer zijn geïsoleerd. + Dubbel glas. + Meterkast met 5 groepen. + Rolluiken begane grond en eerste verdieping. + Airco slaapkamer voorzijde eerste verdieping. + Om de juiste doelgroep te bereiken en vanwege de vele mogelijkheden zijn de 11m² van de 2e verdieping meegenomen in de woonoppervlakte. Aanvaarding In nader overleg.