Oijenseweg 1715346 KA OssRusheuvel

Een thuis aan de Oijenseweg 171 Na zes fijne jaren is het tijd om dit heerlijke huis over te dragen aan nieuwe bewoners. De reden? Liefde op een andere plek – maar met weemoed laat ik deze fijne plek achter. Dit huis is meer dan alleen een woning, het is een warme thuisbasis geweest voor mij en mijn kinderen. De buurt is levendig, sociaal en ideaal voor gezinnen: vrienden, kennissen en kinderen om mee te spelen zijn nooit ver weg. Ideale ligging voor jong en oud De Oijenseweg ligt op een perfecte locatie. Je wandelt of fietst zo naar scholen, supermarkten en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Oss is dichtbij, maar ook de rust van de polder ligt letterlijk om de hoek. De straat is gezellig en kindvriendelijk, met veel jonge gezinnen en een fijne sfeer. Of je nu houdt van een wandeling in de natuur of even snel boodschappen wil doen: alles is dichtbij. Volledig gemoderniseerd met oog voor detail In 2018 heb ik de woning flink onder handen genomen. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en geschilderd, de begane grond kreeg nieuwe hoge binnendeuren en kozijnen, én een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Ook de voormalige garage is omgetoverd tot een praktische chillkamer of werkruimte, met een nieuwe pui en geïsoleerd plafond. Hier hebben de jongens menig avonden doorgebracht met vrienden. De nagenoeg nieuwe keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur – een echte eyecatcher in het huis met zicht op de straat. De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, toilet, een stijlvol wastafelmeubel én vloerverwarming. Een grote plus is dat er een raam is geplaatst voor extra daglicht en goede ventilatie. Comfort en kwaliteit op elke verdieping Niet alleen de begane grond straalt comfort uit: ook boven is aan alles gedacht. Op de eerste verdieping zijn ruime slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van PVC-vloeren in betonlook stijl. De tweede verdieping heeft een vierde kamer, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Extra fijn: hier is in 2023 de dakbedekking vernieuwd én een airco geplaatst voor verkoeling in de zomer. Alle verdiepingen zijn voorzien van HR++ beglazing, en de bovenverdieping beschikt over rolluiken. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel licht en geeft toegang tot de zonnige tuin. Buiten genieten in een onderhoudsvriendelijke tuin In 2020 is zowel de voor- als achtertuin opnieuw bestraat en vorig jaar is de schutting vernieuwd. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een fijne overkapping, een ruime berging met elektriciteit én een achterom. Hier is het volop genieten van het buitenleven. Dankzij de eigen oprit hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek – altijd ruimte voor de deur. Een woning die klaar is voor de toekomst Deze geschakelde woning is door de jaren heen met liefde en zorg gemoderniseerd. Of je nu een jong gezin bent, een stel dat zoekt naar ruimte en comfort, of iemand die gewoon op zoek is naar een praktisch en instapklaar huis: de Oijenseweg 171 biedt het allemaal. Kom kijken en ervaar het zelf – dit huis verdient het om bewoond te worden. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2000 - Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, scholen) en uitvalswegen - De gehele woning is in 2018 gemoderniseerd * gehele woning gestuct (wanden en plafonds) * gehele woning voorzien van pvc vloer (visgraat begane grond & betontegel look 1e en 2e verdieping) * badkamer vernieuwd (inloopdouche, toilet en wastafel met meubel * raam geplaatst in badkamer (met HR++ glas) * gehele begane grond (incl. voormalige garage) en badkamer voorzien van vloerverwarming * voormalige garage verbouwd naar chill-kamer/werkplek (nieuwe pui aan voorzijde geplaatst en het dak van binnenuit geïsoleerd) * alle binnendeuren op de begane grond vernieuwd * nieuwe schuifpui geplaatst (gelaagd glas en HR++) * voor- en achtertuin aangepakt (schutting in 2024 vernieuwd) - Moderne keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur - Platte dak van de tweede verdieping is in 2022 vernieuwd - Gehele woning is voorzien van HR glas - Screen woonkamer achterzijde - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - 4e slaapkamer op de tweede verdieping - Woning is voorzien van airconditioning (tweede verdieping) - Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken - Achtertuin gelegen op het zuidoosten met overkapping en toegang achterom - Ruime berging achterin de tuin voorzien van elektriciteit - Eigen oprit Aanvaarding in overleg