Roodborststraat 455348 HB OssVogelbuurt

RUIME, MODERN AFGEWERKTE EENGEZINSWONING MET GROTE BERGING EN TUIN OP HET ZUIDEN Ben je op zoek naar een fijne woning op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van winkels, scholen en het stadscentrum? Dan is deze uitgebouwde en volledig gemoderniseerde eengezinswoning met berging en zonnige tuin zeker het bekijken waard! De woning ligt in een rustige woonstraat, schuin tegenover een groenstrook met speelgelegenheid voor kinderen. Binnen vijf minuten lopen sta je bij de basisschool en in nog geen tien minuten ben je in het hart van het stadscentrum. Een ideale plek voor jonge gezinnen of starters die graag alles binnen handbereik hebben. De woning werd gebouwd in 1948 en is de afgelopen jaren gemoderniseerd en gerenoveerd. Zo is er spouwmuurisolatie aangebracht, is er nieuwe HR++ beglazing geplaatst die ter plaatse van de achtergevel is voorzien van zonwerende coating en is de gehele begane grondvloer vervangen, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en PVC vloerafwerking. Verder is de keukeninrichting vervangen en verplaatst van achteren naar voren en zijn alle afwerkingen (wanden, vloeren en plafonds) vernieuwd. In de achtertuin staat een royale, vrijstaande berging van circa 15 m2 die goed toegankelijk is via de brede achterom. Ideaal voor motorrijders, hobbyisten of voor bijvoorbeeld het stallen van een aanhanger op eigen terrein. Wat je mag verwachten: + uitgebouwde tussenwoning met grote stenen berging (circa 15 m2, met kanteldeur) + zonnige achtertuin op het zuiden + goede bereikbaarheid via de achterzijde dankzij de brede achterom + ruime, uitgebouwde woonkamer + moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur + vloerverwarming op de begane grond + 3 slaapkamers op de eerste verdieping + moderne en complete badkamer + wasruimte op de eerste verdieping + bergzolder, bereikbaar via vlizotrap + moderne en onderhoudsvriendelijke PVC vloerafwerking op begane grond én eerste verdieping + deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing + gunstige ligging: alle voorzieningen op loopafstand INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de glazen dakplaten in deze aanbouw valt er volop daglicht naar binnen. Boven dit dak is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. Tijdens een ingrijpende verbouwing enkele jaren geleden, is de houten constructievloer verwijderd en is er een nieuwe, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming aangebracht die vervolgens is afgewerkt met PVC. Modern én praktisch! Tegen het plafond is een strakke, industriële rail aangebracht met spots. De aanwezige vaste kast biedt de nodige bergruimte. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Tijdens de verbouwing is de keukeninrichting van achteren naar voren verplaatst. De moderne inrichting is voorzien van een granieten werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en oven. De huidige koelkast zal door de huidige eigenaar worden meegenomen maar dankzij de aanwezige ruimte én wateraansluiting, kan hier gemakkelijk weer een riante koelkast worden teruggeplaatst. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allemaal voorzien van een moderne én onderhoudsvriendelijke PVC vloer en rolluiken. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Twee van de drie kamers beschikken over vaste kastruimte. Daarnaast vind je op de overloop nog een vaste kast met de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. De gemoderniseerde badkamer is compleet met een ligbad, aparte douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel met wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht én ventilatie. BERGVLIERING De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt ruimte aan de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich ook de HR-combiketel uit 2019. ACHTERTUIN, BERGING EN ACHTEROM De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien bestrating. Door de situering op het zuiden kun je maximaal genieten van het zonnetje op zomerse dagen! In de tuin is een royale stenen berging geplaatst. Deze berging heeft een metalen kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en is voorzien van een geïsoleerd dak. Gezien de grootte van de berging én de goede bereikbaarheid, is dit een ideale klus-/hobbyruimte óf ruimte voor het stallen van de motor of kleine aanhangwagen. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze eengezinswoning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.