Stadion 25346 KR OssRusheuvel

UITGEBOUWDE HOEKwoning op een toplocatie tussen stad en natuur. Op de begane grond geniet u van een royale UITGEBOUWDE living met zit- én eethoek en een stijlvolle zwarte WOONkeuken. De eerste verdieping telt DRIE slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping zijn nog eens TWEE extra kamers aanwezig en een VLIERING. De onderhoudsvriendelijke tuin met ACHTEROM, houten BERGING en perfecte vrije ligging maken het geheel compleet. Parkeren kan eenvoudig op één van de parkeerplaatsen achter of naast het woonhuis. De woning ligt in een jonge, nieuw aangelegde woonwijk aan de Oijense Zij Noord. Een plek die rust en levendigheid op een unieke manier samenbrengt. Terwijl u zo het bruisende centrum van Oss in wandelt, liggen de vrije natuur en het buitengebied letterlijk om de hoek. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle ruimte om te leven. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • Jonge woonomgeving, Oijense Zij Noord 2 • In de nabijheid van het STADSCENTRUM van Oss • Aan de rand van de vrije NATUUR • UITGEBOUWD over de gehele achterzijde • Royale LIVING met openslaande tuindeuren • Moderne WOONkeuken met eetgelegenheid • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, VIERDE en VIJFDE slaapkamer of werkplek • VLIERING voor opbergen • DAKKAPEL (2024) • Fijne tuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de achterzijde of zijkant van het woonblok • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen, schilderwerk ca. 2023 • HR++ beglazing • WARMTEPOMP, WTW en mechanische ventilatie (2021) • VLOERVERWARMING begane grond én eerste verdieping • AIRCO op tweede verdieping • 15 zonnepanelen (2022) • Energielabel A+++ (geldig tot 15-07-2032) Vanuit de hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast met warmtepomp en trapopgang bereikt u de living en de WOONkeuken. Dankzij de UITBOUW aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met een grote zithoek met elektrische sierhaard en openslaande tuindeuren richting de tuin, voor een natuurlijke verbinding met buiten. De tuin wordt als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Deze moderne woning uit 2023 is gebouwd met oog voor DUURZAAMHEID en COMFORT. Met onder andere VLOERVERWARMING, HR++-beglazing, 15 ZONNEPANELEN, een WARMTEPOMP, WTW-systeem en mechanische ventilatie behaalt de woning een energielabel A+++. Goed voor het milieu én gunstig voor uw portemonnee. Bovendien kan dit extra hypotheekruimte opleveren bovenop het reguliere leenbedrag. Helemaal klaar voor de toekomst! Aan de voorzijde bevindt zich de WOONkeuken met VRIJ zicht naar buiten toe. Deze is uitgevoerd in mat ZWART, voorzien van een composiet werkblad in MARMERLOOK en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan. Door de prettige lichtinval en de ruimte voor een royale eettafel ontstaat hier een centrale plek in huis waar koken, tafelen en samenkomen op een natuurlijke manier worden verbonden. De OPEN indeling maakt dit tot een sfeervolle en volwaardige WOONKEUKEN, perfect voor lange avonden tafelen. Vanuit de living bereikt u bovendien de extra ruime trapkast, ideaal als voorraadkast of voor het opbergen van alledaagse spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers. De MASTER bedroom aan de achterzijde is royaal en comfortabel van formaat. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en ideaal als slaap- of werkruimte. De derde kamer, gelegen aan de achterzijde, wordt momenteel gebruikt als WALK-IN-CLOSET, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. De VLOERVERWARMING is per ruimte regelbaar en de afwerking bestaat uit hoogpolig tapijt, behangwanden en spuitwerk plafonds. De TWEEDE verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de voorzolder met witgoedaansluitingen, AIRCO en extra bergruimte dankzij de bergVLIERING. Verder zijn er TWEE extra slaapkamers, wat het totaal op VIJF brengt. De kamer aan de voorzijde heeft een raam in de zijgevel en de kamer aan de achterzijde is voorzien van een DAKKAPEL (2024) met ROLLUIK. Twee volwaardige extra kamers die zich uitstekend lenen voor slapen, werken of logeren. De badkamer aan de voorzijde is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met groot spiegelmeubel, toilet, elektrische designradiator en VLOERVERWARMING. De moderne uitvoering in rustige tinten en het aanwezige raam zorgen voor een fijne, lichte uitstraling. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een terras. Hier plaatst u met gemak een eettafel en/of een comfortabele loungehoek, waardoor het een heerlijke plek is om samen met familie en vrienden te genieten van lange, zonnige dagen. Dankzij de HOEKligging ervaart u veel privacy en een vrije woonbeleving rondom het perceel. De ligging van de zon maakt het mogelijk om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te profiteren. Aan de achterzijde is beschikking over een TUINBERGING, ideaal voor het veilig en droog opbergen van fietsen, tuinkussens of gereedschap. Parkeren kan op de parkeerplaatsen direct naast of achter het woonblok, waardoor u altijd dichtbij kunt parkeren Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.