Van Anrooijstraat 965343 BD OssWagenaarstraat en omgeving

Op zoek naar een ruime en instapklare hoekwoning op een rustige en kindvriendelijke plek in Oss? Dan is deze verrassend royale eengezinswoning precies wat je zoekt. De woning biedt met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin op het zuiden alle ingrediënten voor comfortabel gezinsleven. De woning is bovendien goed onderhouden en voorzien van energiebesparende maatregelen, zoals complete isolatie én zes zonnepanelen, wat resulteert in het groene energielabel C. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allemaal strak afgewerkt, en ook de tweede verdieping is recent gemoderniseerd tot een volwaardige extra slaapkamer of werkkamer met praktische voorzolder. Dankzij de gunstige zonligging van de tuin geniet je hier de hele dag van zon en rust. De tuin is bovendien erg ruim, fraai aangelegd en biedt volop privacy. De woning is daarnaast praktisch in gebruik met veel bergruimte door de inbouwkasten. Deze gezinswoning ligt aan de rand van een rustig hofje in de gewilde wijk De Ruwaard. Een perfecte plek voor gezinnen met kinderen, met alles binnen handbereik: op loopafstand vind je basisscholen, middelbare scholen, sportvelden, een kinderboerderij met speeltuin én het overdekte winkelcentrum De Ruwert. De twee nabijgelegen parken (Urban Ox Park en Sibeliuspark) zorgen voor extra groen, speelgelegenheid en ontspanning in de buurt. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel bereikbaar en ook het NS-station ligt op slechts 10 minuten fietsen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk direct voor de woning. Daarnaast biedt het perceel de mogelijkheid om eenvoudig een eigen parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. + Je komt binnen in de lichte hal met toegang tot de garderobehoek, meterkast, trapopgang, praktische trappenkast en moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. + De doorzonwoonkamer is erg ruim en voorzien van een parketvloer en sfeervolle houtkachel die zorgt voor warmte én karakter. De grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. + De moderne open keuken aan de tuinzijde van de woning is een echte eyecatcher. Het kookeiland met inductiekookplaat en stijlvolle design afzuigkap vormt het hart van de ruimte. De ingebouwde kastenwand biedt volop opbergruimte en is uitgerust met een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het royale werkblad geniet je hier van zowel praktisch gemak als extra comfort tijdens het koken. + De eethoek staat in directe verbinding met de achtertuin dankzij de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. + Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met praktische inbouwkast en drie ruime slaapkamers, elk afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk en voorzien van dubbel glas. Twee van de drie slaapkamers beschikken daarnaast ook over inbouwkasten. + De badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd en is ingericht met een halfvrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wandtoilet en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. + De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is ook recent gerenoveerd. Op de voorzolder met dakraam vind je de witgoedaansluitingen. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel gecreëerd, voorzien van een nieuwe laminaatvloer, strak stucwerk en dubbel glas. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als hobbykamer of thuiswerkplek. + De achtertuin is royaal, gelegen op het zonnige zuiden en fraai aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Dankzij de ligging en de indeling met meerdere zithoeken geniet je hier volop van rust, privacy en zon. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en beschikt over het groene energielabel C. + Ook de kruipruimte is geïsoleerd, wat zorgt voor extra warmtebehoud en comfort op de begane grond. + De woning is voorzien van zonnepanelen. Aanvaarding In nader overleg.