Vrouw Venneweg 32374 BC Oud AdeOud Ade en Zevenhuizen

Nieuw in ons aanbod: deze fijne hoekwoning aan de Vrouw Venneweg in Oud Ade! De woning beschikt onder andere over een royale uitbouw aan de zijkant, vier slaapkamers, een heerlijke tuin en een praktische berging. En dat is nog niet alles... De ligging is ook ideaal: in een rustig straatje in het dorp Oud Ade, met een speeltuintje direct aan de overkant. Klinkt dit goed? Dat snappen we! Maak dan snel een afspraak en kom de woning zelf bekijken! Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, meterkast en garderobe. Het toilet is volledig betegeld. Tevens tref je onder de trapopgang naar de verdieping nog een kleine kelder. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze loopt naadloos over in de eetkamer, die is gerealiseerd dankzij de royale uitbouw aan de zijkant van de woning. Hierdoor is er volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De vele ramen aan de voor- en zijkant van de woning zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is volop kastruimte en het geheel is afgewerkt met grijze fronten en een donker werkblad. Via zowel een schuifpui in de eethoek als een loopdeur in de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en een schuurwerkplafond. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping: drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat (ca. 8, 11 & 12 m²) en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast of maak er een fijne werkplek. De badkamer (6 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, wandkastje, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich de vierde en laatste slaapkamer. Deze kamer (ca. 13 m²) beschikt over een dakkapel en een dakraam waardoor deze kamer heerlijk licht is. Goed om te weten: verkoper staat ervoor open om (bij interesse) de volledige inrichting achter te laten, waaronder meubels, verlichting en overige inboedel. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht. De echte blikvanger is de achtertuin: volledig bestraat, ruim opgezet en bereikbaar vanuit de woning én via de poort aan de buitenzijde. In de tuin is er alle ruimte om een gezellige zithoek, een eethoek of een loungeset te creëren – precies zoals jij het wilt. Een heerlijke plek om buiten te genieten! Berging Achter in de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens, (tuin)gereedschap, containers of andere spullen. Dankzij de achterom kun je bovendien eenvoudig met de fiets achter het huis komen en deze veilig in de berging stallen. Enthousiast geworden? Leuk! Bel, mail of app ons gerust – we plannen graag een bezichtiging met je in. Ligging & omgeving Oud Ade is het jongste dorp van de voormalige gemeente Alkemade. Het dorp is gelegen binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad, als het ware tussen Leiden en Schiphol in. Het naastgelegen dorp Rijpwetering biedt goede sportvoorzieningen, een modern sportcomplex, snackbar en een gezellig eetcafé. Daarnaast ligt de locatie op 10 minuten rijafstand van bijvoorbeeld Leiderdorp en Roelofarendsveen waar je uitgebreide winkel- en horecagelegenheden treft. Bereikbaarheid De bereikbaarheid naar de grote steden is goed: er is een bushalte met busverbindingen in de richting van Leiden en Schiphol. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden zoals Den Haag, Amsterdam en Schiphol Airport. Bijzonderheden - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Inhoud ca. 391 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het westen - Openbaar parkeren - Verkoper staat ervoor open om (bij interesse) de volledige inrichting achter te laten, waaronder meubels, verlichting en overige inboedel - Voorzien van buitenzonwering - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel D Aanvaarding in overleg.