Prinses Margrietlaan 122969 BE Oud-AlblasOud-Alblas-Dorp

Een ruime tweekapper met garage, op een riant perceel en ook nog eens met uitzicht op de polder, dat klinkt toch werkelijk fantastisch? Daarom kunnen we wel stellen dat deze woning met recht een buitenkans te noemen is, want het voldoet aan vele woonwensen. Niet alleen binnenshuis is er veel ruimte, ook het grote perceel van 240 m² is een echte meerwaarde. De voortuin met oprit voor de garage zorgt voor privacy, terwijl u in de groene achtertuin zich waant in een oase van rust. De woning zelf is gebouwd in jaren ’75, nageïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Daarbij is er vloerverwarming op de begane grond en zijn er diverse airco’s. Eveneens benoemingswaardig is de aangebouwde serre aan de achterzijde, waar u in elk seizoen veel plezier van heeft! Deze woning heeft absoluut veel te bieden. Welkom! ENTREE Aan de rand van het rustige dorpje Oud-Alblas treft u deze woning. Aangezien er naast de woning een eigen oprit is en een garage, kunt u direct parkeren op eigen terrein. HAL Aan de zijzijde van de woning stapt u de riante hal binnen. In deze hal vindt u de meterkast, trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en het toilet. Maatvoering: Circa 6.02 x 2.21/2.09m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten delen TOILET Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.28 x 0.86m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Zodra u binnenkomt in deze ruime woonkamer proeft u direct de sfeer die schuil gaat, mede door dat de openhaard lekker opgestookt kan worden voor warmte en tevens ook voor de gezelligheid zorgt. Aan de voorzijde is een knusse zithoek en kijkt u eens naar de kastenwand rondom de deur die perfect op maat is gemaakt! Aan de achterzijde is er alle plaats voor de eettafel en de kamer loopt vloeiend over de in de keuken. Naast het feit dat er vloerverwarming is, is er ook een airco. Maatvoering: Circa 30 m² Wandafwerking: Stucwerk Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Een keuken om te kokkerellen naar hartenlust! De keuken en woonkamer lopen in een vloeiende lijn in elkaar over en deze treft u ook aan de achterzijde. Door de vele raampartijen en de openslaande deuren heeft u prettig daglicht binnenshuis, maar ook kunt u direct naar de aangrenzende serre/buitenkamer. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Boven de spoelbak is er een leuk doorkijkje naar de hal. Maatvoering: Circa 3.50 x 2.98m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk / betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMER l Aan de voorzijde vindt u de master bedroom. Deze is voorzien van een airco. Maatvoering: Circa 4.24 x 3.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER ll Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en het balkon is te betreden. Maatvoering: Circa 4.83 x 4.24m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Deze kamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft ook toegang tot het balkon. Maatvoering: Circa 3.12 x 3.26m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douche, een ligbad, designradiator. en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 2.36 x 2.13m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen TOILET Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een toiletruimte. Deze is voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.37 x 0.88m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime inloopberging waarin u de opstelling van de C.V.-ketel heeft. Daarnaast komt u in de vierde slaapkamer. Maatvoering: Circa 5.13 x 2.20m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER lll Door de dakkapellen (v.v. kunststof kozijnen) aan weerszijden is dit een ruime slaapkamer. Tevens is er opbergruimte achter de knieschotten. Maatvoering: Circa 29 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Vanuit de keuken komt u in de heerlijke serre, tuinkamer of buitenkamer. Het is maar net hoe u het noemen wilt! Maar elk seizoen is het hier optimaal genieten. Doordat deze geheel af te sluiten is met schuifwanden, voorzien van zonwering en een heater, is het hier altijd wel aangenaam. De tuin is verder aangelegd met een frisgroen gazon en een leuk prieeltje. Daarnaast zijn er diverse beplantingen en struiken. Loopt u verder dan komt u bij de houten vlonder aan het water. Wat is het hier genieten met het mooie uitzicht over de groene polder! Naast de woning heeft u de garage van circa 7.60 x 2.94m. Hierin zijn ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De woning staat in een rustig, klein dorpje welke omringd is door weilanden. Hierdoor kunt u gemakkelijk de natuurlijk in trekken voor een fietstochtje of wandeling!