Prins Bernhardstraat 1-N3262 SM Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Spreken de woorden instapklaar, luxe, kookeiland, zonnige balkons, energielabel A+++, vloerverwarming en -koeling u aan? Dit penthouse met twee balkons is gelegen in het centrum van Oud-Beijerland binnen het luxe nieuwbouw (2024) appartementencomplex ‘Ooststaete’. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging want dit komt u zelden tegen! KENMERKEN - Ca. 78 m² woonoppervlakte, ca. 267 m³ inhoud; - 2 balkons van totaal ca. 18 m² gesitueerd op het westen; - Ca. 5 m² berging in de onderbouw; - 2 slaapkamers; - 2024: bouwjaar; - Energielabel A+++; - Comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling; - Hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van slim ventilatiesysteem; - Energiezuinig (BENG), lucht-water warmtepomp, 8 zonnepanelen; - Het winkelcentrum van Oud-Beijerland op loopafstand; - Eigen parkeerplaatsin het hofje van het appartementencomplex; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €132,-; - Oplevering geschiedt in overleg. INDELING Stap de lange entreehal binnen en ontdek de deuren naar verschillende vertrekken. De eerste deur aan de rechterkant leidt naar de hoofdslaapkamer met een op maat gemaakte kledingkast en prettig lichtinval dankzij de raampartijen. Achter de tweede deur treft u de toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje met meubel en een zwevend toilet met ingebouwde bidet. Na het toilet treft u de badkamer, wat is dit een heerlijke en stijlvolle ruimte! Voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en ingebouwde mengkranen, ligbad van Villeroy en Boch, groot wastafelmeubel met waskom van Vitra, een ovale spiegel met verlichting, elektrische handdoek radiator en uiteraard comfortabele vloerverwarming. De hal geeft u tevens toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer met opmaat gemaakt tv meubel geeft niet alleen een luxe uitstraling maar ook een praktische bergruim Vanuit de woonkamer kijkt u over de daken uit richting het winkelcentrum van Oud-Beijerland. Middels de grote schuifpuien is er toegang tot de twee balkons van totaal 18 m² gesitueerd op het westen. De keuken is een echte eyecatcher, zo treft u hier een eiland en een hoge kastenwand met coffee corner. Ook de apparatuur zal u niet teleurstellen. Zo treft u hier een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, klimaatkast, combimagnetron en grote koelkast met groentelades. De eerste deur naast de keuken brengt u tot de inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van warmtepomp en de WTW (warmte terugwin systeem). De tweede deur brengt u naar de tweede slaap/hobbykamer welke een speels raam heeft tot op vloerniveau. ALGEMEEN Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regiofunctie. Fijn dat inwoners van de hele Hoeksche Waard in Oud-Beijerland terecht kunnen. Het dorp is uitstekend voorzien op het gebied van horeca en winkels. Maar ook zorgvoorzieningen en sportmogelijkheden zijn hier prima. Wie er woont, wil er niet meer weg. Via de ingang aan de Ooststraat rijdt u het binnenhof in. In het groene hof treft u 45 parkeerplaatsen. Op de begane grond beschikt u tevens over een eigen berging met 2 elektra punten. Het appartement is gasloos en energiezuinig (BENG) gebouwd, beschikt over een lucht-water warmtepomp, 8 zonnepanelen, vloerverwarming, HR++ beglazing in hardhouten kozijnen en een volledige isolatie waardoor het appartement klaar is voor de toekomst. Het appartement heeft dan ook een energielabel A+++ verkregen. Grijpt u de kans om in een duurzame en fraai gelegen appartement te wonen op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland? We leiden u graag rond! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.