Kievit 153263 BD Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

Op een mooie locatie gelegen, keurig onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning op 265 m2 eigen grond. Doordat de garage is bijgetrokken is er een ruime en speelse woonkamer gerealiseerd.   Deze nette woning is gunstig in de kindvriendelijke Zoomwijck gelegen. Een leuke wijk, op loopafstand van het gezellige centrum met voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes voor de kinderen. De nabij gelegen grote vijver en de rivier Het Spui bieden voldoende wandel- en recreatiemogelijkheden. Faciliteiten zoals scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.     Indeling:   Begane grond:   Entree/hal met meterkast, woonkamer met werk-/eet gedeelte, half open keuken, berging/bijkeuken en de binnenhal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is speels ingericht doordat de garage is bijgetrokken. Hierdoor is er een gezellige zitgedeelte rond de haard en een eetgedeelte met werkplek gerealiseerd. De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. De begane grond vloer is afgewerkt met plavuizen in een neutrale kleur en voorzien van vloerverwarming. De groene achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de berging/bijkeuken. Onder de overkapping aan de achterzijde is een heerlijke plek om te genieten van de tuin en alle rust.     Verdieping:   Op de verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn, doordat de indeling is aangepast beide ruim van afmeting. Op eenvoudige wijze zijn de muren weer terug te zetten waardoor er weer drie kamers zijn. De badkamer is vergroot doordat er een dakkapel aan de voorzijde is geplaatst, uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid, een fraai wastafelmeubel, een design radiator en een tweede toilet.   Zolderverdieping:   Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is op dit moment in gebruik als open zolder met een dakraam aan de achterzijde en kan voor diverse doeleinden worden ingericht. Boven deze verdieping is nog een extra praktische bergvliering gemaakt. Ook bevindt zich op deze verdieping de CV-opstelling.   Tuin:   De tuin is voorzien van veel groen, diverse terrassen, borders en bomen. De ligging van de tuin is ideaal en heel de dag door is er wel ergens een zonplekje te vinden. Aan de achtergevel is een fraaie overkapping die veel licht doorlaat en achterin de tuin is een houten berging gesitueerd. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en op de oprit is er de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.   Bijzonderheden:   - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte circa 109 m2; - Overkapping aan de achterzijde van circa 17 m2; - Perceel van 265 m2 eigen grond; - Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas; - Op diverse plaatsen zijn zonwering en rolluiken aangebracht; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Cv-installatie: Remeha CW4 HR combiketel uit 2019; - Airconditioning/inverter Mitsubishi - TonZon Vloerisolatie 2019; - 8 zonnepanelen (2020); - Energielabel B; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Top gelegen ten opzichte van de Zoomwijckpark met alle dorpsvoorzieningen op korte afstand; - Oplevering: half november 2025.   Oud-Beijerland: Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een charmante dorpskern. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is rijk aan groen en water, waardoor je er prachtig kunt wandelen of fietsen. Of je nu met het gezin woont of op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis nabij de stad – Oud-Beijerland biedt het allemaal. Dankzij de goede verbinding met de Randstad is deze woning niet alleen een fijne thuisbasis, maar ook een slimme keuze.   Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!