Schouw 153263 PD Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

Op een rustige locatie, nabij het Zoomwijckpark, gelegen hoekwoning met 10 zonnepanelen, energielabel B en op een mooi perceel van 235 m² eigen grond. De woning heeft onder andere 3 goede slaapkamers, een grote badkamer en een heerlijke ruime achtertuin op het zonnige westen gelegen. Voor de echte hobbyist is er achterin de tuin een vergrote en deels geïsoleerde berging. OMGEVING De Zoomwijck is een kindvriendelijke en een gewilde locatie voor woningzoekende en dat is uiteraard niet voor niets. De wijk is ruim en groen opgezet, heeft basisscholen, middelbare scholen, fraai park, meerdere bushaltes, kleinschalig winkelcentrum, medisch centrum en is zeer dicht bij het levendige centrum van Oud-Beijerland gelegen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder, waskamer en 3e slaapkamer. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de keukenopstelling. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een ruime U-vormige opstelling met een 6-pits SMEG gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat, close-in boiler en een koel/vriescombinatie. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en plavuizen. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot de ruime badkamer en twee slaapkamers. De ruime wellness badkamer is vergroot door de naastgelegen slaapkamer erbij te trekken en is voorzien van elektrische vloerverwarming, whrilpool/bubbelbad, Finse sauna, regendouche, hangcloset, handdoekradiator en een meubel met wastafel. De linker slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een vaste kastenwand. Tweede verdieping Voorzolder met toegang tot de waskamer en de ruime derde slaapkamer. De waskamer heeft een dakkapel, aansluitingen voor de wasapparatuur, gootsteen met warm- en koudwater en hier hangt de cv-combiketel (Remeha 2018) en de omvormer. De ruime slaapkamer heeft veel lichtinval door het raam in de kopgevel, dakraam en een brede dakkapel. BUITEN De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en er is een pad langs de woning naar de ruime achtertuin. De achtertuin is op het zonnige westen en aan de lange zijde geheel aan het water gelegen en is voorzien van borders, bestrating, vijver, extra grote berging en er is een terrasvlonder aan het water. De berging is vergroot en is deels geïsoleerd en heeft aansluitingen voor elektra en water. Naast de woning is nog een praktische overkapping voor fietsen en/of containers aanwezig. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 110 m² en de inhoud is ca. 395 m³; - externe bergruimte is bij elkaar ca. 24 m²; - woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++); - voor alle ramen zijn horren aanwezig; - oplevering is in overleg en kan eventueel op korte termijn. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.