Van Zeylstraat 154698 DC Oud-VossemeerOud-Vossemeer

Ruimte, rust en energiezuinig wonen in Oud-Vossemeer In een rustige, kindvriendelijke straat in Oud-Vossemeer staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op 250 m² eigen grond. Met maar liefst 6 slaapkamers, een woonoppervlakte van ca. 166 m², een grote tuin, eigen oprit én energielabel A is dit een ideaal gezinshuis waar je zó in kunt groeien. De multifunctionele berging is bovendien eenvoudig weer om te bouwen tot garage. Een compleet en toekomstbestendig huis op een fijne plek! Kenmerken op een rij * Woonoppervlakte: 166 m² * Perceel: 250 m² eigen grond * Bouwjaar: 2003 * Energielabel A * 10 PV-panelen van 275WP * 6 slaapkamers * Ruime, lichte woonkamer met erker * Open keuken met bijkeuken * Grote achtertuin * Eigen oprit * Multifunctionele berging (evt. weer garage) * Volledig geïsoleerd Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een ruime entree met garderobe, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en verrassend ruime woonkamer binnen. De erker aan de voorzijde met openslaande deuren zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eethoek, direct grenzend aan de open keuken. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten – ideaal voor lange zomeravonden en gezellig samenzijn. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en 4-pits gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met plavuizen vloer, aansluitingen voor wasmachine en droger en een loopdeur naar de tuin. Vanuit hier is ook de berging bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een extra kamer (thans in gebruik als walk-in closet, maar volwaardig als slaapkamer te gebruiken) en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en prettig daglicht. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met bergruimte en de opstelplaatsen van de cv-ketel (2015), mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast vind je hier een royale zesde slaapkamer met grote dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. Een volwaardige verdieping die het woonprogramma compleet maakt. Tuin en berging De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime eigen oprit. De berging is zowel van binnen als buiten bereikbaar en leent zich uitstekend als werk- of hobbyruimte aan huis. Met enkele aanpassingen is deze ruimte ook weer om te bouwen tot garage. De achtertuin is gelegen op het noorden, heeft een prettig formaat en is ingericht met sierbestrating en een gazon. Een fijne, ruime basis om geheel naar eigen smaak een heerlijke buitenplek te creëren. Wonen in Oud-Vossemeer Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omringd door weidse polders en mooie natuur. De A4 richting de Randstad is snel bereikbaar en steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam liggen op comfortabele afstand. Het dorp beschikt over basisscholen, een supermarkt en een actief verenigingsleven. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is de omgeving een waar genot. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze complete gezinswoning. Leunis Makelaars leidt je graag rond!