Houtstek 249665 EK Oude PekelaOude Pekela

INSTAPKLAAR HALFVRIJSTAAND HERENHUIS IN NETTE BUURT In de jonge, kindvriendelijke woonwijk Koertsmeulen staat deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning uit 2021. Een ruime en comfortabele woning waar alles klopt: een royale living, een bijkeuken, een garage, bad- en slaapkamers op de verdieping en een zolder met vaste trap, klaar voor extra slaapkamers of werkruimte. Dankzij het energielabel A+++ woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Voorzieningen als scholen, winkels, sportverenigingen en een gezondheidscentrum liggen op korte afstand. Winschoten ligt op zo’n 5 kilometer en biedt nog meer gemak: een treinstation, middelbaar onderwijs, theater en nog meer winkelmogelijkheden. Een praktische woonplek dus, zonder in te leveren op rust en ruimte. INDELING Begane grond: Binnenkomst via een nette hal met meterkast, toilet en trapopgang. De living is opvallend licht en ruim (ca. 41 m²), met openslaande deuren naar de tuin – fijn op zonnige dagen. De open keuken aan de achterzijde heeft een modern en praktisch keukenblok met spoeleiland. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Er is genoeg ruimte om met barkrukken aan het eiland te zitten. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een deur naar de tuin en een deur naar de garage met overheaddeur. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers (resp. 11, 16½ en 16½ m²) en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De rechte wanden zorgen voor optimaal ruimtegebruik. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van rolluiken. De gehele verdieping heeft vloerverwarming. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een grote open zolder (ca. 25 m²). Een ideale ruimte voor een vierde (en eventueel vijfde) slaapkamer, of een werkplek of hobbyruimte. BUITEN De tuin is fraai aangelegd, ligt op het zuidoosten en biedt een goede mix van gras, bestrating en borders. Er is een ruim terras met groot zonnescherm, en de tuin is volledig omsloten en vanaf de oprit toegankelijk via een afsluitbare tuinpoort. De oprit aan de voorzijde is breed genoeg voor meerdere auto’s en, net als het terras, netjes bestraat. Alles is klaar voor direct gebruik. VERDERE INFO • Bouwjaar: 2021 • Perceeloppervlakte: 352 m² • Verwarming via warmtepomp (vloerverwarming op alle verdiepingen m.u.v. zolder) • Volledig geïsoleerd en gasloos • 8 zonnepanelen • Kunststof kozijnen en buitendeuren, met HR++ glas • Airconditioning (verwarmen en koelen) in de woonkamer • PVC-vloeren op de begane grond, bijkeuken en de overloop KORTOM Een instapklare, royale en complete woning op een fijne plek. Strak afgewerkt, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Je hoeft hier echt alleen nog maar je spullen uit te pakken – en misschien die wc-rolhouder op te hangen.