Meerkreuk 1-A2377 VA Oude WeteringBurgemeesterswijk

Nieuw in ons aanbod: deze ruime tussenwoning met o.a. een dakkapel en zonnige tuin op het zuidwesten! De woning is nagenoeg instapklaar: de muren zijn al strak gestuct, met slechts een lik verf in jouw favoriete kleur maak je het helemaal eigen. Dankzij energielabel A+++ woon je hier bovendien comfortabel én duurzaam. Op een rustige locatie, met natuur en water dichtbij en alle voorzieningen in de buurt, combineer je hier het gemak van een nieuwbouwwoning met de charme van het Groene Hart. Het Braassemermeer ligt op loop- en fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Denk jij: dit zou zomaar mijn droomhuis kunnen zijn? Lees dan snel verder, ontdek alles wat Meerkreuk 1a te bieden heeft en plan een bezichtiging met ons in. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, garderobe en een modern toilet. Het toilet is stijlvol afgewerkt met grote beige wand- en vloertegels, een glad gestucte witte bovenwand, een zwevend closet en fonteintje. Via de zwarte, glazen deur kom je in de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer en de keuken, met uitzicht over de Meerkreuk. De recent geplaatste keuken (9 m²) is voorzien van greeploze kasten in een warme neutrale tint, gecombineerd met een luxe composiet werkblad en een geïntegreerde kookplaat met afzuiging. Daarnaast zijn er diverse inbouwapparaten aanwezig, waaronder een (stoom)oven op werkhoogte. Een moderne en praktische keuken waar koken een plezier wordt! Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer en gestucte wanden. Eerste verdieping Middels de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes: drie ruime slaapkamers (9, 9 & 16 m²) en de badkamer. De master bedroom beschikt over een Frans balkonhek. De moderne badkamer (7 m²) is stijlvol en tijdloos afgewerkt met grote, neutrale tegels. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en veel opbergruimte. Ook deze verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette PVC visgraatvloer en gestucte muren. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote, open ruimte (ca. 39 m²) met veel lichtinval dankzij de dakramen. De schuine kap geeft de ruimte een speelse uitstraling en maakt dit een fijne plek voor een werk- of hobbyhoek. Daarnaast is er een technische ruimte met de boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC visgraatvloer. Tuin Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning tref je een tuin. Beide zijn nog niet aangelegd, waardoor je ze geheel naar eigen smaak kunt inrichten. De voortuin leent zich bijvoorbeeld voor een gezellig zitje of het plaatsen van de containers. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, zodat je van ’s ochtends tot in de avond van de zon kunt genieten. Een heerlijke basis om jouw ideale buitenplek te creëren. Achterin de tuin staat bovendien een praktische berging (ca. 6 m²), ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op via telefoon, mail of WhatsApp: wij plannen graag een bezichtiging met je in. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een nieuwbouwwijk in Oude Wetering, op steenworp afstand van het Braassemermeer. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Het is een gezellig, waterrijk dorp aan het Braassemermeer. Het dorp biedt volop mogelijkheden voor watersport en recreatie, maar ook gezellige horeca en een compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Hier geniet je van dorpsrust met de voordelen van een centrale ligging. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 2025 - Woonoppervlakte ca. 143 m² - Inhoud ca. 506 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Openbaar parkeren, parkeergelegenheid bevindt zich aan de zijkant van het rijtje woningen (niet direct voor de woning) - Gelegen in de nieuwbouwwijk 'Braassemzicht' - Verwarming door middel van een warmte terugwin installatie met vloerverwarming - Vloerverwarming op elke verdieping - Voorzien van aansluiting voor zonnepanelen - Voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing - Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg.