Jan Schotanuswei 618567 HH OudemirdumOudemirdum

Te koop: Sfeervolle boerderij op Jan Schotanuswei 61 Oudemirdum Droomt u van landelijk wonen in het hart van Gaasterland? Deze charmante boerderij aan de Jan Schotanuswei 61 in Oudemirdum biedt een unieke kans om rust, ruimte en karakter te combineren. Niet ver van de boerderij ligt het IJsselmeer, een waar paradijs voor watersporters en zonliefhebbers. U kunt hier ontspannen aan de kleine strandjes, zoals bij Mirnser Klif, waar zwemmen en zonnebaden tot de favoriete bezigheden behoren. Het IJsselmeer staat bekend om zijn uitstekende windomstandigheden, waardoor zeilen en kitesurfen hier zeer populair zijn. Voor vissers zijn er tal van rustige plekjes langs de kust of op het water om een hengel uit te werpen, en met een boottocht ontdekt u het uitgestrekte meer vanuit een ander perspectief. De omgeving van Jan Schotanuswei 61 in Oudemirdum biedt een schat aan recreatiemogelijkheden, ideaal voor natuurliefhebbers en actieve buitenmensen. Op korte afstand ligt het prachtige Rijsterbos, één van de meest geliefde natuurgebieden in Gaasterland. Dit eeuwenoude bos nodigt uit tot lange wandelingen over kronkelende paden, waar u kunt genieten van rust en een rijke flora en fauna. Het gebied is ook perfect voor fietstochten, met routes die u langs schilderachtige uitzichten en historische plekken voeren. Voor wie van een actieve buitenrit te paard houdt, bieden de bossen en de omliggende landerijen schitterende ruiterpaden. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatieve activiteiten. De golfbaan van Oudemirdum ligt binnen handbereik voor een sportieve uitdaging te midden van de natuur. Ook gezinnen zullen zich hier thuis voelen: het Speelbos Oudemirdum en het Bezoekerscentrum Mar en Klif bieden een combinatie van educatie en avontuur voor jong en oud. Of u nu kiest voor een ontspannen dag in de natuur, actief genieten van watersport, of een familie-uitje, de unieke ligging van deze boerderij brengt het allemaal binnen bereik. Een plek waar rust, recreatie en natuur in perfecte harmonie samenkomen. Bijzonderheden van deze boerderij: • Woonoppervlak: 222 m². Dit betreft het woongedeelte van de boerderij. Uiteraard zijn er vele mogelijkheden om het woongedeelte uit te bouwen in de traditionele schuur. • Woongedeelte: De woonkamer beschikt over die prachtige authentieke details die je van een woonboerderij mag verwachten: een prachtige schouw, tegeltableaus en een balkenplafond. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. • Perceel: Een royaal perceel met prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. De boerderij en bijgebouwen staan op een perceel van 1.53.30 ha en er is een mogelijkheid om nog eens 1.44.10 ha cultuurgrond erbij te kopen. Dat maakte een totaal oppervlak van 2.97.40 ha (29.740 m²). • Bijgebouwen: Diverse schuren en stallen, ideaal voor hobby, opslag of kleinvee. De traditionele schuur heeft een oppervlak van ca. 334 m². De vloer is van beton en het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten (2008, 2014 en 2019 vervangen). • Ligboxenstal: De ligboxenstal is gebouwd in 1990 en heeft een afmeting van ca. 41x21 m. De stal is opgetrokken uit houten spanten en gemetselde gevels. De topgevels zijn bekleed met damwandprofielplaten. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. De stalinrichting en melkerij zijn nog aanwezig. Onder de stal is een mestput 1.200 m³. Achter de stal zit nog een kleine mestput van 70 m³. Op het dak van de stal liggen 20 zonnepanelen (2022). • Loods: De loods is gebouwd in 2000 en is opgetrokken uit stalen spanten. De gevels zijn bekleed met damwandprofielplaten en het dak is gedekt met golfplaten. De vloer is van gevlinderd beton. De loods beschikt over een overheaddeur en een schuifdeur. • Bestemming: De bestemming van het geheel is agrarisch. Wij raden u aan om uw plannen voor te leggen aan de gemeente en de hypotheekverstrekker. • Vergunning: Er is een vergunning voor het houden van 67 melkkoeien en 30 stuks jongvee. • Extra's: Veel mogelijkheden voor modernisering of een eigen invulling, zoals een Bed & Breakfast of werkruimte aan huis. Optie tot aankoop extra grond Er is een mogelijkheid tot aankoop van een extra perceel grond met een oppervlak van 1.44.10 ha. Dit perceel (Balk L 2051) is gelijk ten zuidwesten van het erfperceel gelegen. De grondsoort betreft zand. De ontsluiting is via het erf. In het perceel is een poel gelegen. De prijs voor deze grond is € 122.500. Een unieke kans Deze boerderij biedt een heerlijk buitenleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Het charmante dorp Oudemirdum heeft winkels, horeca en een basisschool, en hoofdplaatsen als Balk, Lemmer, Sneek en Workum zijn goed bereikbaar. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke boerderij! Overname in overleg. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.