Olmenstraat 264731 BC OudenboschPagnevaart

Wij hebben het genoegen u deze statige twee-onder-één kapwoning met aanpandige berging (voormalige garage), carport en fraaie overkapping aan te bieden. Deze mooie en keurige woning dateert van het bouwjaar 2006 en is vrij gelegen aan een rustige en doodlopende straat op een perceel van 288 m². Vanuit de tuin valt er van een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen te genieten. De algemene staat van onderhoud is uitstekend en de woning is goed geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningen. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min.). Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de meterkast, een vaste kast en het geheel betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer In de woonkamer is er door de grote raampartij sprake van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en de afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht op de tuin te genieten en is er toegang tot de tuin en de keuken. Keuken De nette keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, close-in boiler en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is identiek bekleed. Verder loopt de afwerking vanuit de woonkamer door tot in de keuken en is er sprake van een vrij uitzicht over het straatbeeld. Bijkeuken De voormalige garage is omgebouwd tot een berging en een bijkeuken. Deze ruime bijkeuken is vanuit de tuin toegankelijk en is geheel betegeld. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een stortbak. Via de bijkeuken is er toegang tot de berging. Berging De aanpandige stenen berging is geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer en elektra. Voor de berging bevinden zich de carport en ruime oprit. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachelputzwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, spachtelputz-/en behangwanden en spuitwerkplafonds. Badkamer De keurige badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchescherm, douche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping kan voor meerdere doeleinden aangewend worden. Hierbij behoort een vierde slaapkamer tot de mogelijkheden. Deze zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer, knieschotten, een vaste kast met opstelling CV ketel en een dakkapel. Tuin De privacyvolle en zonnige achtertuin is op het zuiden gesitueerd en biedt een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. De aanleg bestaat uit een terras, sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Er is een zonnescherm aanwezig. Tevens is er een fraaie overkapping in de tuin gesitueerd van waaronder van een heerlijke zit te genieten valt. De overkapping is geheel afsluitbaar. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.