De Akker 71757 PE OudesluisOudesluis (woonkern)

Wonen in het hart van Oudesluis: rust, ruimte en karakter Welkom in Oudesluis, een charmant dorp in de gemeente Schagen, gelegen in het noordelijke deel van Noord-Holland. De Akker is een rustige straat, waar karakteristieke vrijstaande woningen het straatbeeld bepalen. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en water: het dorp ligt aan de Grote Sloot, en de nabijheid van de Noordzee en de uitgestrekte polders maken het een paradijs voor wandelaars, fietsers en watersporters. Voorzieningen zijn binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen en andere faciliteiten. Bovendien zijn steden als Schagen en Den Helder gemakkelijk bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de gemakken van de stad. Woonoppervlakte: 132m² Perceel: 301m² Bouwjaar: 1920 Energielabel: C Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een nette entree met open trapopgang en die toegang geeft aan de meterkast. Hier ligt een nette laminaatvloer die mooi doorloopt richting de woonkamer. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een fijne combinatie van zit- en eethoek. De ruimte is licht en uitnodigend dankzij grote raampartijen aan de voorzijde en meerdere zijramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de landelijke keuken, voorzien van een kookplaat, oven en wasbak. Vanuit de keuken loop je door naar de hal, van waaruit alle overige ruimtes op de begane grond toegankelijk zijn. Aangrenzend aan deze hal ligt de praktische bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en droger en met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit dezelfde hal bereik je ook het toilet, dat is voorzien van een modern zwevend closet. De badkamer van deze woning is stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, comfortabel hoekbad en een tweede toilet. Er is gebruik gemaakt van moderne wandtegels en mozaïekaccenten. Daarnaast is er toegang tot de binnendoor bereikbare garage, die volop ruimte biedt voor stalling, opslag of een werkplek. Helemaal achteraan de hal leidt een deur je naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers goed afgemeten en een separaat toilet betegeld met natuursteen-look tegels en mozaïek. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer in warme houttint. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ze zijn licht en speels ingericht, met voldoende daglicht dankzij de dakkapel. Tuin: Vanuit de hal stap je zo de zonnige achtertuin in. Een fijne buitenruimte met een terras, grasveld en een charmant tuinhuis voor tuinbenodigheden. De tuin is gelegen op het zuid westen en biedt volop mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Extra duurzaam detail: op het dak zijn meerdere zonnepanelen geplaatst. Deze voorzien de woning deels van eigen energie, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een toekomstbestendige manier van wonen. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze karakteristieke woning. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar het zelf! --- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting