Dorpsstraat 9891724 RC Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)Oudkarspel Noord

Dorpsstraat 989 - Oudkarspel Gelegen in het gemoedelijke dorp Oudkarspel, ligt deze sfeervolle en karakteristieke woning uit 1915 op een fijn perceel van 225 m² eigen grond. Deze charmante woning is door de huidige eigenaren met veel liefde en plezier bewoond en uitstekend onderhouden. Achter de fraaie gevel gaat een ruime indeling schuil met een speels ingedeelde woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel, een bijkeuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier prima slaapkamers en een toiletruimte en aan bergruimte geen gebrek, want op de tweede verdieping vind je een verrassend ruime zolder. Noemenswaardig is de inpandige werkplaats. Hier kun je met gemak fietsen of motoren plaatsen en is er nog genoeg ruimte over voor het tuingereedschap, tuinmeubilair, een werkbank of in te richten als hobbyruimte. Daarnaast de aanwezigheid van een zonnige achtertuin met een ideale ligging op het zuidwesten. Het huis biedt ook voordelen wat betreft de ligging; het ligt op korte afstand van diverse voorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan een supermarkt, basisschool, diverse sportclubs en recreatie. Alkmaar en Schagen liggen op een kwartier afstand; de openbaarvervoerverbindingen zijn goed en de uitvalswegen in de regio zijn snel te bereiken. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1915 Inhoud: ca. 471 m³ Woonoppervlakte: ca. 124 m² Overige inpandige ruimte (werkplaats): ca. 16 m² Perceeloppervlakte: 225 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie A, nummer 38 Energielabel: D (einddatum 30-12-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: We komen binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en schuifdeur naar de woonkamer. De begane grond is voorzien van een ruime en lichte doorzonwoonkamer met veel natuurlijk lichtinval, waardoor het prettig en licht aanvoelt. Bij het binnenlopen van de woonkamer vallen direct de glas-in-loodramen in het oog, die het karakter van de woning versterken. De nette wand- en vloerafwerking en de sfeervolle houtkachel zorgen voor een aangename woonsfeer. Via een kleine tussenhal bereiken we de keuken. De keuken is eenvoudig van opzet, maar biedt jou de kans om een keuken te ontwerpen die geheel aan jouw wensen voldoet. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven en een koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de badkamer, toiletruimte en deur naar de achtertuin. De bijkeuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor de witgoedapparatuur. De badkamer is geheel betegeld met modern tegelwerk en ingericht met een doucheruimte en een wastafelmeubel. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel en twee met een groot dakraam, en een aparte toiletruimte met wastafel. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, voorzien van inbouwkasten en afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Tuin: De tuin heeft een fantastische ligging op het zuidwesten, waardoor je van ’s morgens tot ’s avonds kunt genieten van de stralende zon. De tuin is deels voorzien van mooie beplanting en deels betegeld. De zonnige ligging en de grote mate van privacy zorgen voor een heerlijke plek om je volledig te ontspannen. Onder de overkapping kun je je tuinmeubelen plaatsen en ongeacht het weer genieten van buiten. De tuin is via een eigen achterom bereikbaar. Werkplaats/schuur: De werkplaats is een prima ruimte voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby´s of het uitvoeren van kleine klussen. De werkplaats is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, een klein keukenblok, de meterkast en de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: * Sfeervolle woning met karakteristieke details * Ruime inpandige werkplaats * Woonkamer met houtkachel * Badkamer op de begane grond * Bijkeuken * Vier slaapkamers * 2019 dakkapellen voorzien van nieuwe bitumen en keralit-gevelbekleding * Nabij alle nodige voorzieningen.