Kuluutsheuvel 125825 BE OverloonOverloon Centrum

Kuluutsheuvel 12, Overloon Een jaren 70 woning boordevol karakter – met ruimte, groen én potentie Ben jij op zoek naar een woning waar je echt jouw eigen draai aan kunt geven? Welkom op de Kuluutsheuvel 12 in Overloon. Een fijne, ruime woning uit de jaren 70, gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Deze plek ademt rust, privacy én potentie. Groene ligging & eigen oprit... Deze vrijstaande woning ligt verscholen tussen het groen, waardoor je veel privacy hebt, ook aan de voorzijde. De grindoprit biedt plek voor meerdere auto's en leidt naar de garage met toegang tot de woning. Ideaal dus! Sfeervolle indeling & jaren 70 details... Binnen stap je terug in de tijd met originele jaren 70 accenten die het huis karakter geven. Tegelijkertijd is het een woning die toe is aan een moderniseringsslag. Perfect voor wie niet terugdeinst voor een verbouwing en hier echt iets moois van wil maken. Begane grond: verrassend ruim... Je komt binnen in de hal, met toegang tot een multifunctionele kamer (bijvoorbeeld als kantoor of slaapkamer), het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is lekker ruim en heeft grote raampartijen die veel licht binnenlaten, terwijl het groen rondom zorgt voor beschutting en privacy. Een leuk detail: het plafond in de woonkamer heeft hoogteverschil, wat de ruimte speels maakt. De keuken heeft een fijn formaat, dé plek voor jouw toekomstige droomkeuken. Vanuit hier kijk je uit op het terras in de achtertuin. Loop je door via een lange gang, dan kom je in een royale, multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning, met opnieuw met grote ramen. Ideaal als hobbyruimte, speelkamer of atelier. Ook hier vind je een ruime kelder waar je gewoon in kunt staan, erg praktisch! Verder beschikt de lange gang op de begane grond over een badkamer met douche, wastafel en toilet, en toegang tot de garage. Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer... Boven zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste een prachtige lichtinval heeft door de grote ramen. De twee andere kamers zijn bijna gelijk van formaat. Perfect als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. De badkamer is eenvoudig en voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Over de Kuluutsheuvel en Overloon De Kuluutsheuvel is een rustige, groene straat in een geliefde wijk van Overloon. Overloon zelf is een gezellig dorp met een rijke geschiedenis, leuke horeca, een basisschool, sportverenigingen en natuurlijk het bekende oorlogsmuseum en de dierentuin. Vanuit het dorp ben je zó in Boxmeer, Venray of op de A73 richting Nijmegen of Venlo. De tuin... De tuin is praktisch én sfeervol ingericht en bestaat eigenlijk uit twee delen. Direct achter de woning ligt een terras waar je eenvoudig een gezellige zitplek kunt creëren. Een mooi detail is de open buitenhaard. Perfect voor lange zomeravonden met een wijntje of warme chocomel bij het vuur. Via een doorgang aan de zijkant kom je in het tweede deel van de tuin: een groene oase met gras, bomen en volop ruimte om te ontspannen of juist lekker te tuinieren. Ook via de achterom, die uitkomt bij de oprit is dit gedeelte bereikbaar. Kortom, een fijne tuin waar je meerdere kanten mee op kunt, met altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Een huis met mogelijkheden Deze woning heeft liefde nodig, dat is duidelijk. Maar wie door de huidige staat heen kijkt, ziet een woning vol mogelijkheden op een fijne plek. Een ruime indeling, grote raampartijen, een kelder én een grote multifunctionele ruimte op de begane grond. Dat zijn dingen die je niet zomaar ergens anders vindt. Ben jij niet bang voor een beetje werk en wil je een huis helemaal naar jouw smaak maken? Dan is dit dé kans! Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Mochten jullie nog vragen of opmerkingen hebben over deze woning, dan bel of mail gerust.