Kuluutsheuvel 325825 BE OverloonOverloon Centrum

Vrijstaande levensloopbestendige woning met volop ruimte, gelegen in midden tussen het groen en comfort. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, volop ruimte én ook nog eens levensloopbestendig? Dan is Kuluutsheuvel 32 in Overloon precies wat je zoekt. Deze ruime woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving en biedt veel privacy, zowel binnen als buiten. Een heerlijke gezinswoning met een praktische indeling, meerdere badkamers en een royale tuin rondom. Groene ligging met eigen oprit en garage De woning ligt verscholen tussen het groen, wat zorgt voor een prettige mate van privacy, ook aan de voorzijde. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage. Ideaal voor wie behoefte heeft aan extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De woning is eind jaren '90 uitgebouwd. Hierdoor is de woonkamer uitbereid met een royale extra zithoek, slaapkamer, badkamer en keuken. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. De opzet is ruim en functioneel. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim en licht en beschikt over een ingebouwde kast. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Souterrain In het souterrain vind je nog een extra slaapkamer/kantoor ruimte. Daarnaast is voldoende bergruimte aanwezig en er is een ruime garage met roldeur waar je de auto binnen kunt stallen. Vanuit de garage is via een vaste trapje de kelder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig. Uniek aan deze verdieping zijn de twee aparte badkamers De badkamer die via de hal bereikbaar is, beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. De tweede badkamer is toegankelijk via één van de slaapkamers en is voorzien van een douche en wastafel. Dit maakt de verdieping bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld logees of oudere kinderen. Royale tuin met volwassen beplanting en vijver Rondom de woning ligt een nette, volledig aangelegde tuin met volwassen beplanting. Dankzij de volgroeide hagen, struiken en bomen geniet je hier van optimale privacy en een groene, sfeervolle uitstraling. De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van lange zomerdagen, een speelplek voor kinderen of meerdere terrassen. Een echte blikvanger is de vijver, die zorgt voor extra charme en een rustgevende sfeer. Dit is een tuin waar je ieder seizoen van kunt genieten. Over de locatie De Kuluutsheuvel is een rustige, groene straat in een geliefde woonwijk van Overloon. Het dorp staat bekend om zijn prettige leefomgeving, rijke geschiedenis en goede voorzieningen. Je vindt hier onder andere een basisschool, sportverenigingen, horeca, het Oorlogsmuseum en ZooParc Overloon. Daarnaast zijn Boxmeer, Venray en de A73 richting Nijmegen en Venlo snel bereikbaar. Kenmerken: - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1976 - Levensloopbestendig - Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping - Twee badkamers op de eerste verdieping - Ruime garage met kelder - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Volledig aangelegde, ruime tuin met vijver - Royaal terras - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving Nieuwsgierig geworden? Ben je benieuwd naar deze vrijstaande woning met karakter en ruimte? Plan dan snel een bezichtiging in. Wij laten je Kuluutsheuvel 32 graag van binnen zien. Voor vragen of aanvullende informatie kun je uiteraard contact met ons opnemen.