Paltrokmolen 13352 XE PapendrechtMolenbuurt

Royale semi-bungalow met garage, eigen oprit en besloten achtertuin op het zuidoosten! Wonen op een plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Deze verrassend ruime geschakelde patio-bungalow aan de Paltrokmolen 1 in Papendrecht biedt het allemaal. De woning ligt op een rustige, centrale locatie op loopafstand van winkelcentrum Westpolder, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting Dordrecht en Rotterdam. Deze sfeervolle woning op een perceel van 277m2 eigen grond is nagenoeg vrijstaand! Enkel de garage van de buren is geschakeld aan de woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in ruime hal v.v. plavuizen, op maat gemaakte garderobekast, keurige toiletruimte compleet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de living. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is bijzonder ruim en dankzij de grote glaspartijen baadt de gehele begane grond in het licht. De vide i.c.m. de spiltrap en de glazen pui zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras (zuidoosten) op, waar je in alle privacy kunt genieten. De sfeervolle open haard vormt een uitnodigend middelpunt van de ruimte, met hierachter een tweede zitgedeelte (NB hier is de mogelijkheid om een extra slaap/werkkamer te creëren). De open keuken is netjes ingericht en voorzien van de volgende apparatuur: 4 pits gas, combioven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. De keuken is daarnaast voorzien van een royale eetbar – een heerlijke plek om te koken en te borrelen met vrienden of familie. Door de open indeling vormt het geheel een gezellige leefruimte waarin je je direct thuis voelt. Verdieping: Overloop v.v. 2 zeer ruime bergkasten en toegang tot alle vertrekken. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van daglicht, een ligbad, aparte douche, breed formaat wastafelmeubel, designradiator en tweede wandcloset. De woning beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen (2022) en er is recent vloerisolatie (2022) toegepast wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Het energielabel B is definitief gemaakt voor het plaatsen van de zonnepanelen en de vloerisolatie, dit is nu hoogstwaarschijnlijk A. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de enorme aangrenzende garage. Deze ruimte biedt niet alleen plaats aan een auto en extra opslag, maar leent zich ook uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Kortom een woning met potentie, volop ruimte en een bijzonder aangename sfeer – dat is Paltrokmolen 1. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Kenmerken: -Royale semi-Bungalow; -Patio gelegen op het zuidoosten; -Royale garage en eigen oprit; -Begane grond v.v. vloerverwarming; -10 zonnepanelen (2022); -Vloerisolatie (2022); -Fijne centrale locatie: nabij winkelcentrum Westpolder, met supermarkten, speciaalzaken en horeca op loopafstand. Uitvalswegen, openbaar vervoer en scholen bevinden zich eveneens dichtbij, waardoor zowel Dordrecht (N3) als Rotterdam (A15) uitstekend bereikbaar zijn; -Aanvaarding in overleg.