Scheidingslaan 103353 BE PapendrechtKraaihoek Zuid

Op royale kavel met carport! Ben je op zoek naar een royale 2/1 kapwoning met een zonnige tuin gericht op het zuidwesten, dan is de Scheidingslaan 10 in Papendrecht de perfecte keuze! Deze woning heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en een mooi groot perceel van 252 m2, ideaal voor wie houdt van ruimte en privacy. De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving. Het is een goed bereikbare locatie op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit is de ideale plek voor wie zowel rust als gemak zoekt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! BEGANE GROND: Je word verwelkomd in een lichte en open hal die toegang biedt tot de sfeervolle living met een zit- en eetgedeelte van circa 33 m2. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval met een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met massief eiken vloer, gestucte wanden en een sfeervolle openhaard. In de hal bevindt zich een toilet, trapkast/berging en de meterkast. De klassieke keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een donker constaterend hardstenen aanrechtblad en een Belgische hardsteen vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met koel-vriescombinatie. Tevens biedt de keuken voldoende bergruimte in diverse laden en kasten (ca. 13 m2). Via de openslaande deuren in de keuken stap je direct de verzorgde tuin in. Hier wacht een fijne veranda met een gezellig zitgedeelte de ideale plek om tot rust te komen of om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, badkamer en een inloopkast. De complete badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De badkamer is circa 5 m2 groot. Verder is er nog een inloopkast van circa 3 m2. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is circa 9 m2 en voorzien van vloerbedekking en een vaste kast. Via de openslaande deuren in de slaapkamer stap je zo het dakterras op(circa 14 m2), een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Slaapkamer 2 aan de voorzijde heeft een grootte van circa 11 m2 met vaste kast en v.v. vloerbedekking. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met cv-combi ketel, een wasmachine-aansluiting en drogeropstelling. Deurdoorgang richting lichte derde slaapkamer van circa 12 m2 met een dakkapel. De zolderkamer is verder bijvoorbeeld ook geschikt als mooie thuiswerkplek of bijvoorbeeld een mooie fitnessruimte. RONDOM DE WONING: Een heerlijke tuin rondom, volop privacy en comfort! De zonnige tuin van circa 171 m2 is gelegen op het zuidwesten en biedt alles voor de buitenliefhebbers waaronder, een sfeervol zitgedeelte en een fraaie veranda voor lange zomeravonden. De tuin is volledig omsloten met een groene haag en afsluitbaar via een houten poort, wat zorgt voor privacy en rust. Uniek is de ruime carport met plek voor twee auto’s, perfect beschut tegen weer en wind. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden zowel binnen als buiten. - 3 slaapkamers. - Royale besloten tuin voorzien van sierstraatwerk, groene haag, zitgedeelte en een carport. - De daken zijn na geïsoleerd in 2025. - De woning heeft een energielabel C - Veranda en erker gerealiseerd in 2025 - HR++ glas en enkele glas in lood. - geïntegreerd zonnescherm in de veranda.