Vincent van Goghlaan 493351 BT PapendrechtSchildersbuurt

Welkom aan de Vincent van Goghlaan 49 – een moderne, verzorgde en instapklare eengezinswoning die recent op meerdere punten is vernieuwd. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne ligging in de kindvriendelijke woonwijk Westpolder. Westpolder is een rustige en kindvriendelijke wijk in Papendrecht, met veel groen, speelvoorzieningen en goede voorzieningen zoals scholen en winkels. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen is de wijk populair bij gezinnen en forenzen. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: de gehele begane grond is strak gestuct en voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. De toiletruimte is modern afgewerkt met luxe betegeling, een hangend closet en een fontein. De open keuken aan de voorzijde is in 2025 compleet vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een RVS spoelbak. Een ideale plek om heerlijk te koken! Via de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuidoosten bereikbaar. Hier geniet je volop van de zon, en de tuin beschikt daarnaast over een eigen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Ook hier zijn alle wanden netjes gestuct en is de vloer voorzien van een moderne, nieuwe laminaatvloer. De badkamer is eveneens in 2025 vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Deze is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een overloop met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2023) en toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 128m2 - Inhoud: 352m3 - Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel uit 2023 - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak isolatie - Geheel gemoderniseerd in 2025 en instap klaar afgewerkt - Let op! Projectnotaris van toepassing. Westvaer notarissen te Utrecht - Oplevering in overleg, kan snel In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule Anti-speculatiebeding Niet-zelfbewoningclausule Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.