Burgemeester van Esstraat 1313195 AC Pernis RotterdamPernis

Op zoek naar een karaktervolle en goed onderhouden woning met moderne gemakken en volop buitenruimte? Dan is deze charmante hoekwoning van 85 m², gelegen in het sfeervolle en dorpse Pernis (Rotterdam), precies wat je zoekt! Deze 3-kamerwoning combineert de authentieke uitstraling van vroeger met het moderne comfort van nu. De woning is in de loop der jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en is o.a. voorzien van 6 zonnepanelen, 3 airco-units, een zonnige voor-, zij- en achtertuin én twee parkeerplaatsen op eigen terrein met een elektrische laadpaal. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de brede entree met tochtportaal. Rechts apart een net toilet. Direct links vanuit de hal betreedt je de gezellige woonkamer met open keuken, waar gestuukte muren, inbouwspots en een fijne sfeer je direct opvallen. De open keuken is ideaal voor kookliefhebbers: met een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, dubbeldeurs koelkast en dubbele spoelbak. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een airco-unit en extra bergruimte middels de trapkast en bijkeuken. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin. Dankzij de ligging en de tuin rondom de woning heb je op elk moment van de dag zon in de voor-, zij- of achtertuin. In deze tuin is werkelijk aan alles gedacht: zo biedt de overkapping heerlijke schaduw en verkoeling op warme dagen. Zorgt de afsluitbare zijtuin met hekwerk voor extra privacy en veiligheid en zijn er meerdere fraai gebouwde schuren, ideaal voor opslag of hobbyruimte. 1e verdieping: Twee slaapkamers van goed formaat, waaronder de master bedroom met airco. Op de verdieping tref je diverse opbergmogelijkheden middels een opbergkast naast de master en opbergruimtes in de knieschotten. Recht tegenover de master de moderne badkamer met dubbele wasbak met meubel, spiegelkast en luxe stoomcabine. Zolderverdieping: De ruime zolder met airco en twee grote dakramen is perfect te gebruiken als extra kinderkamer, hobbyruimte of opslag. De zichtbare houten spanten geven deze verdieping een bijzonder sfeervolle uitstraling. Omgeving: De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Pernis, waar diverse voorzieningen beschikbaar zijn. In de directe omgeving zijn onder andere een supermarkt, een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheid te vinden. Daarnaast biedt het nabijgelegen Pernisserpark diverse speeltuinen en ruimte voor ontspanning en recreatie. De woning is goed bereikbaar via de A4 en A15, waardoor steden als Rotterdam en Vlaardingen snel te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een metrostation op loopafstand, wat directe verbindingen biedt naar het centrum van Rotterdam en andere omliggende gebieden. Hoogtepunten: - Volledig gemoderniseerde hoekwoning uit 1916 - 2 slaapkamers van goed formaat + ruime zolder met zichtbare spanten - 3 airco-units - Energielabel C - Deels kunststof en houten kozijnen - HR glas - Afsluitbare zonnige tuin rondom met overkapping - Eigen oprit met laadpaal - 6 zonnepanelen (huurprijs €56 per maand). Afkopen tegen meerprijs mogelijk. - Diverse ruime schuren + extra opbergruimte Kortom, Burgemeester van Esstraat 131 biedt de rust en charme van een dorp, gecombineerd met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Een unieke kans om modern en comfortabel te wonen in een karakteristieke woning met veel buitenruimte! Interesse in deze woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging.