Burgemeester van Esstraat 583195 AG Pernis RotterdamPernis

Deze karakteristieke, vrijstaande woning met garage en carport is op zoek naar nieuwe bewoners. Uw toekomstige droomwoning geheel naar eigen wens moderniseren? Dit is uw kans! De woning beschikt over veel ruimte en authentieke details. Het huis is met zorg onderhouden maar heeft nog wel enige aandacht nodig. Het beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, waarvan één nu in gebruik is als een werkkamer, een woonkeuken, een echte kelder en een royale tuin rondom met de gehele dag zon. Gelegen aan de mooiste straat van Pernis met een ruim opgezette ligging waardoor veel rust, privacy en ruimte om de woning heen. Parkeren doet u op eigen grond en direct voor de deur, kinderen hebben meer dan genoeg ruimte om lekker buiten te spelen! Voor alle details en de indeling verwijzen wij u graag naar de indeling en de plattegronden. Type woning: vrijstaande woning Garage / carport: circa 23 m2 Grond: 877 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 204 m2 Inhoud: circa 910 m3 Bouwjaar: 1916 Aantal slaapkamers: 6 Ligging tuin: rondom Energielabel: E Oplevering: in onderling overleg Toegang tot de woning vindt u via de ruime voortuin die mede door de begroeiing zorgt voor privacy. Over de oprit met plaats voor meerdere auto’s kunt u via de zijtuin de carport en de garage bereiken. Begane grond: Entree portaal / ruime hal welke is voorzien van een geblokte tegelvoer, garderoberuimte. Aansluitend vindt u de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en het toilet. Voorts toegang tot de bijkeuken, werkkamer, woonkamer en de woonkeuken. De voorkamer (werkkamer) ademt sfeer en karakter, mede door de hoogte van het plafond (3.02 m.) en de aanwezige kastenwand. Het zij- en voorraam geven deze kamer een prettige lichtval. Aansluitend de woonkamer ca. 35 m2 welke gesitueerd is aan de zijkant van de woning met openslaande deuren naar de tuin. Terug via de centrale gang vindt u de bijkeuken en tevens zij-ingang van de woning. Toegang tot de kelder (hoogte 1,83 m), ca. 15 m2, betegeld en voorzien van een nieuwe cv-combiketel “Intergas” bj. 2025 CW5, kelderruimte is soms vochtig, pomp aanwezig. De sfeervolle woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met o.a. een 5 pits gasfornuis, grote elektrische heteluchtoven, vaatwasmachine, koelkast en kick-space. 1e verdieping: Via het sfeervolle trappenhuis naar de 1e verdieping, overloop waarop toilet, 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde voorzien van een inbouwkast. 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar klein balkon met zicht op de tuin. 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde voorzien van een dubbele inbouwkast. 4e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast en een 5e slaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, en een wastafel. 2e verdieping: Vanaf de overloop via een luik toegang tot de 2 bergzolders. Nokhoogte circa 2.04 m. Het dak is in 2009 voorzien van nieuw dakbeschot, panlatten, dakpannen en is geïsoleerd. Veel opbergruimte. Tuin: Genieten vanaf diverse terrassen in de zon met het zicht op de tuin, met meer dan voldoende ruimte voor spelende kinderen. Ook voor de hobbyist die gewoon veel ruimte tot zijn beschikking wil hebben is dit ’the place to be’! Er zijn ook diverse zitjes in de schaduw voor de warme zomerse dagen. Voor het parkeren van uw auto is er een carport en/of een royale stenen garage welke is voorzien van openslaande deuren. Bijzonderheden: Degelijk gebouwd woonhuis met veel leuke authentieke details en een prachtig karakter met uitstraling…! In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkelvoorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. Rotterdam is eenvoudig te bereiken met de fiets, auto en/of watertaxi. Na het lezen geïnteresseerd? Bel dan nu voor een afspraak om te bezichtigen...! Bijgaand lijst van de verrichte renovatiewerkzaamheden aan de woning vanaf 2009 tot heden: 2009/2010 Dakhout volledig vernieuwd Vervangen van een gedeelte van de kilgoot t.g.v. houtrot Vervangen van een gordingsbalk in de slaapkamer garagezijde Vervangen van een gordingsbalk in de slaapkamer achterzijde Reparatie van een hoekkeper (nokvorst) t.g.v. houtrot Vervangen afwerklatten kozijn openslaande deuren balkon Vervangen onderste glaslatten van de kozijnen bij de trapopgang Pannendak volledig vernieuwd Dakkapellen volledig vernieuwd (HR+ glas) CV HR combiketel geplaatst Waterkelder’ leeg gegraven en benutbaar gemaakt via de andere kelderruimte Stalen balk vervangen kant waterkelder Houten balken keukenvloer vervangen Betonvloer op zwaluwplaten geplaatst in keuken Geïsoleerde voorzetwanden keuken geplaatst Electra keuken vernieuwd Keuken geplaatst (IKEA) Buitenverlichting achterzijde geplaatst Nieuwe betondekvloer hal gestort Hal en keuken betegeld Nieuw toilet boven geplaatst 2010 Ondervloeren bovenverdieping volledig vernieuwd (m.u.v. balkonkamer) Groepenkast vernieuwd Slaapkamer voorzijde en ouderslaapkamer gerenoveerd Terras achterin tuin vergroot, gevlakt en voorzien van bankirai vlonders 2011 Overloop verlaagd plafond verwijderd Overloop gestuct Vlieringluiken bereikbaar gemaakt Vlieringen benutbaar gemaakt Kantoor gerenoveerd Geïsoleerde voorzetwanden Inclusief vaste kaste/boekenkasten Electra vernieuwd Ethernet vanuit de meterkast aangelegd Balkonhek vernieuwd Carport in voortuin geplaatst 2012 Kleine slaapkamer garagezijde gerenoveerd Inclusief maatwerk handgemaakt eikenhouten bureau Toilet Badkamer nieuwe wastafel en vloertegels 2013 Woonkamer gerenoveerd Ondervloer vernieuwd Laminaat geplaatst Muurpanelen deels vervangen en geïsoleerd Overloop plafond gerenoveerd Slaapkamer Ozingazijde gerenoveerd 2016 garagedeuren en kozijnen 2017 terras achterin tuin vlonders verwijderd en betegeld. 2021 Kelder deels gerenoveerd 2022 Carport volledig vernieuwd 2024 Raam- en deurkozijnen voorzijde inclusief HR++ glas en zonwerend glas kantoor Nieuwe vaatwasser en koelkast keuken 2025 Glasvezel aansluiting (KPN) Nieuwe CV combiketel en rookgasafvoer Schilderwerk bijkeuken Schilderwerk buiten (volledig benedenverdieping en balkonhek) VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.