Mare 582642 KB PijnackerTolhek

Instapklare, zeer energiezuinige (A+), uit en opgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin! Welkom aan de Mare 58: een uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met aanbouw, opbouw en moderne afwerking in een rustige straat in Pijnacker. Met 134 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, zonnepanelen en een energiebewuste indeling is deze woning helemaal klaar voor de toekomst! Buurt: De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Pijnacker. Op korte afstand vindt u basisscholen, speeltuintjes, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (RandstadRail en busverbindingen). Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn snel bereikbaar. De straat is autoluw en biedt volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Begane grond: De woning heeft een verzorgde voortuin en entree met hal, meterkast, modern hangtoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte living van ca. 53 m² beschikt over vloerverwarming, strak stucwerk (2021), grote schuifpui van staal naar de tuin en nog meer lichtinval door de lichtkoepel. Een praktische bergkast biedt extra opbergruimte. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ATAG-oven, BOSCH-vaatwasser, Candy-koelkast, Grohe-mengkraan met 3-liter boiler voor kokend water, Miele-koffiemachine en een Cendo-afzuigkap. De keukenopstelling is functioneel en ruim, met voldoende werk- en opbergruimte. De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating en groen. Dankzij de diepe ligging geniet u hier van middag- en avondzon. De tuin beschikt over een houten berging van 2,5 x 2,5 meter en een achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping (ca. 43 m²) vindt u drie ruime slaapkamers met houten kozijnen en dubbele beglazing. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede hangend toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De technische ruimte op deze verdieping herbergt de cv-installatie (Intergas, vervangen in december 2024) en mechanische ventilatie. Tweede verdieping / Zolder: De tweede verdieping (ca. 37 m²) is in 2008 gerealiseerd en beschikt over twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde met inloopkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één met wasmachineaansluiting. De verdieping is afgewerkt met laminaat, houten kozijnen en HR-dubbel glas. Radiatoren zorgen voor comfortabele verwarming. Kenmerken: - Energielabel A+ - Bouwjaar: 2005 (eerste bewoners), opbouw 2008, aanbouw 2021 - Eigendomssituatie: eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 134,3 m² - Inhoud: ca. 452 m³ - Stucwerk van 2021 - Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas (roosters vervangen en verfwerk gedaan voorjaar 2025) - Verwarming: Intergas cv-ketel (nieuw in dec. 2024), vloerverwarming begane grond (gas), elektrische vloerverwarming in badkamer - Energiebesparing: 12 zonnepanelen (2022), WTW verwijderd - Meterkast met 3 aardlekschakelaars, 9 groepen en hoofdschakelaar - Aantal slaapkamers: 5 - Extra voorzieningen: berging, inloopkast, wasruimte, achterom - Parkeergelegenheid: openbaar parkeren in de straat - Nabijheid: winkels, scholen, OV, uitvalswegen - Beschikbaarheid: in overleg Interesse? Benieuwd naar deze verrassend ruime en duurzame gezinswoning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u de woning met plezier zien! Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier meten mogelijk te maken en geeft een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------- Turn-key, highly energy-efficient (A+), extended family home with 5 bedrooms and a sunny garden! Welcome to Mare 58: a beautifully maintained and surprisingly spacious mid-terrace home featuring both a rear extension and an additional top floor, located in a quiet street in Pijnacker. With approx. 134 m² of living space, 5 bedrooms, solar panels, and a sustainable layout, this home is fully ready for the future! Neighbourhood: This home is situated in a child-friendly neighbourhood near the centre of Pijnacker. Primary schools, playgrounds, shops, sports facilities, and public transport (RandstadRail and bus connections) are all nearby. Major roads to Rotterdam, Delft, and The Hague are easily accessible. The street is low-traffic and offers ample public parking right out front. Ground floor: The house features a neat front garden and an entrance hall with meter cupboard, modern wall-mounted toilet with washbasin, and access to the living room. The bright living area of approx. 53 m² includes underfloor heating, sleek plasterwork (2021), a large steel sliding door to the garden, and even more natural light via a skylight. A convenient storage cupboard provides additional space. The modern open kitchen at the front is equipped with various built-in appliances, including an ATAG oven, BOSCH dishwasher, Candy fridge, Grohe mixer tap with 3-litre boiling water boiler, Miele coffee machine, and a Cendo extractor hood. The layout is both functional and spacious, with ample worktop and storage space. The northwest-facing back garden is neatly landscaped with paving and greenery. Its generous depth allows you to enjoy the sun well into the afternoon and evening. The garden includes a wooden storage shed (2.5 x 2.5 metres) and a back entrance — ideal for bicycles and garden equipment. First floor: On the first floor (approx. 43 m²) you'll find three spacious bedrooms with wooden window frames and double glazing. The neat bathroom features a bathtub with shower, a second wall-mounted toilet, double washbasin, and electric underfloor heating. The technical room on this floor houses the central heating system (Intergas, to be replaced in December 2024) and mechanical ventilation. Second floor / Attic: The second floor (approx. 37 m²), built in 2008, offers two more bedrooms, including a generous master bedroom at the rear with a walk-in closet. At the front are two additional rooms, one of which has a washing machine connection. The floor features laminate flooring, wooden window frames, and high-efficiency double glazing. Radiators provide comfortable heating throughout. Features: - Energy label: A+ - Year of construction: 2005 (first occupants), top floor built in 2008, rear extension in 2021 - Land ownership: freehold - Living space: approx. 134.3 m² - Volume: approx. 452 m³ - Walls and ceilings re-plastered in 2021 - Window frames: wooden, with double glazing (vents replaced and exterior painted spring 2025) - Heating: Intergas high-efficiency boiler (new in Dec. 2024), underfloor heating (gas) on ground floor, electric underfloor heating in bathroom - Energy savings: 12 solar panels (2022), heat recovery system (WTW) removed - Electrical panel: 9 circuits, 3 residual-current devices (RCDs), main switch - Number of bedrooms: 5 - Additional features: external storage, walk-in closet, laundry area, back entrance - Parking: public parking in the street - Nearby: shops, schools, public transport, and main roads - Availability: in consultation Interested? Curious about this surprisingly spacious and sustainable family home? Contact us today to schedule a viewing — we’d be happy to show you around! We recommend engaging your own purchasing agent. Are you interested in this property but still need to sell your own home? Call our office for a free, no-obligation valuation! The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information must be considered as an invitation to view the property, to make an offer, or to enter into negotiations. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard. These guidelines are intended to enable uniform measurement and provide an indication of the usable surface area. Deviations in results cannot be entirely excluded, for instance due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.