Gouden Regen 14841 LS PrinsenbeekPrinsenbeek

Ruimte, rust en toekomstplannen? Welkom op Gouden Regen 1 in Prinsenbeek! Op zoek naar een fijne gezinswoning met garage en oprit in een groene, kindvriendelijke en gewilde woonwijk? Dan is Gouden Regen 1 misschien wel jouw perfecte match! Een zonnige tuin op het zuiden, 4 slaapkamers én een extra diepe garage is dit een huis vol mogelijkheden. Indeling Voortuin met oprit en looppad naar je voordeur. Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte. De lichte en gezellige woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft dubbele tuindeuren naar de tuin – lekker veel lichtinval! Creëer hier je jouw eigen droomplek, precies zoals jij het wilt! Via de dubbele tuindeuren loop je zo in de zonnige achtertuin op het zuiden. Deze heeft een grasveld, vijver, mooie vaste planten met volop bloemen, ruime berging én een achterom – superfijn voor tuinliefhebbers, je kids of als je na een dag werken wil genieten van de zon. De garage van maar liefst 21 m² is extra diep, voorzien van een keukenblok en is ook ideaal voor hobby’s, opslag, een werkruimte of zelfs, bedrijf aan huis. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De 3e slaapkamer heeft een gezellige entresol mét bed — ideaal als speelse slaapplek voor de kids! De badkamer beschikt over een ligbad met douchefaciliteit, wastafel en tweede toilet. Praktisch voor een gezin en heerlijk als je een liefhebber van een bad bent. Tweede verdieping Deze verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als thuiskantoor of hobbykamer. Dankzij de vaste trap en goede afwerking voelt het echt als een volwaardige verdieping. Op deze verdieping bevindt zicht ook de wasmachine-aansluiting en de CV ketel. Parkeren? Geen probleem, dankzij de eigen oprit aan de voorzijde en de parkeerplaatsen in de omgeving. Parkeren doe je hier ook zonder gedoe: gewoon gratis voor de deur parkeren – wel zo prettig! Bouwkwaliteit: - Betonnen verdiepingsvloeren, waardoor minder geluidsoverdracht - Houten kozijnen met dubbel glas - Muur-, vloer- en dakisolatie - Energielabel C - Meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) - CV ketel Remeha Calenta is in 2019 vervangen (in eigendom) - Glasvezel en kabel - Mechanische ventilatie Prinsenbeek: Wonen met een dorps gevoel Droom jij van een plek waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar buren elkaar nog groeten én je in no-time in de stad bent? Welkom aan Gouden Regen 1 in Prinsenbeek! Het beste van twee werelden Dit gezellige dorp combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp met de gemakken van Breda op fietsafstand. Je vindt alles wat het leven leuk en makkelijk maakt: basisscholen, waaronder KBS de Griffioen, kinderopvang, sportverenigingen en een bruisend dorpshart met winkels, horeca en een weekmarkt. De sfeer is gemoedelijk, betrokken en vriendelijk—ideaal voor jonge gezinnen en starters die willen bouwen aan een toekomst. Slim bereikbaar De bereikbaarheid? Die is top. Binnen een paar minuten zit je op de A16 richting Rotterdam of Antwerpen. Ook het NS-station ligt vlakbij, dus woon je groen maar reis je snel. Pluspunten op een rij: - Woning met voortuin én eigen oprit - Extra diepe garage (21 m²) met keukenblok - Zonnige, groene achtertuin met berging en achterom - 4 slaapkamers, dus volop ruimte - Bouwjaar 1997: goed geïsoleerd en degelijk gebouwd - Rustige en kindvriendelijke woonwijk - Op loopafstand van basisscholen (o.a. De Griffioen en KC De Horizon) - Station Breda op slechts 11 minuten fietsen en uitvalswegen en bushalte dichtbij - Wonen met een dorps gevoel Gouden Regen 1 is een woning met ruimte, karakter en een topligging in Prinsenbeek. Laat je verrassen door de mogelijkheden en maak van dit huis jouw nieuwe thuis. Bel snel voor een bezichtiging! Neem contact op met Corette Willemars van Willemars Wonen via 06-25116893 of vraag een bezichtiging aan via de website. We leiden je graag rond in deze fijne woning! Wil je eerst meer details? Download de brochure. DISCLAIMER: Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.