Heisprong 124841 NA PrinsenbeekPrinsenbeek

In de populaire wijk De Neel staat deze goed onderhouden en ruim opgezette hoekwoning met garage en carport. Dankzij de ligging op de hoek geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht in elke ruimte. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis, wat direct een gevoel van ruimte en privacy geeft. De woning is gebouwd met de uitstraling en stijlkenmerken van woningen uit de jaren dertig met erkers, grote overstekken, hoge dakvlakken en een donkere gevelsteen. Maar deze woning uit 1999 is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en is in 2024 voorzien van 6 zonnepanelen met vogel-werende netten. Zo heb je het beste van 2 werelden. Bij binnenkomst valt de royale woonkamer direct op. De half-open keuken sluit hier perfect op aan en vormen samen een mooi geheel. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en prettige leefomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en apart toilet. De royale open zolder biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers of een werk/hobbyruimte gerealiseerd worden. De privacy biedende tuin ligt heerlijk zonnig en beschikt over een achterom. Dankzij de garage én verlichte carport is er altijd plek voor de auto en extra bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Neel nabij sport- en welzijnsaccomodatie De Drie Linden. Op enkele fietsminuten is het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, kinderopvang alsmede de sportfaciliteiten. Om de hoek ligt het buitengebied waar het heerlijk recreëren is. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het centrum van Breda ligt op circa 15 minuten rijden. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met veel daglichttoetreding - Gunstige locatie in de wijk De Neel - Voorzien van 6 zonnepanelen (2024) - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers - De woning is volledig geïsoleerd - Energielabel A - Privacy biedende tuin met garage, carport en achterom Indeling Begane grond Entree Ruime entree aan de zijkant van de woning, die toegang biedt tot de woonkamer, meterkast (uitgebreid in 2024), betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang met daaronder ruimte voor de garderobe. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz op de wanden. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met half open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zithoekje bij de karakteristieke erker. Deze erker zorgt naast sfeer ook voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim zitgedeelte met grote ramen die uitkijken op de tuin. Deze ramen zijn voorzien van elektrische zonwering voor een aangenaam klimaat. De tuin is via een loopdeur te bereiken. De vloer is voorzien van vloerverwarming en bekleed met een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het spanplafond zorgt voor een mooi geheel. Keuken Half open keuken opgesteld in een speelse U-vorm en heeft rondom ramen met een mooi vrij uitzicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuiging en biedt daarnaast veel bergruimte. De wanden en vloer zijn betegeld. Eerste verdieping Ruime overloop met daglicht, dat toegang biedt tot 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet met fonteintje. De vloer is bekleed met vloerbedekking en de wanden met spachtelputz. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, spanplafond en spachtelputz. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van 2 draairamen voor de lichtinval. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, een wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Zeer ruime open zolder met hoge nok, 2 dakkapellen en ramen rondom, wat zorgt voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Deze ruimte is voorzien van de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie box, de Nefit cv-ketel (2012) en knieschotten met opbergruimte. Deze royale zolder biedt daarnaast volop mogelijkheden - hier kunnen goed 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd of te gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Door de hoge nok is het realiseren van een (open) bergzolder ook zeer goed mogelijk. Buitenruimte Privacy biedende tuin met garage en verlichte carport en achterom. Door de ligging is er altijd ergens in de tuin zon of juist schaduw. De tuin is netjes onderhouden en deels betegeld en deels beplant en is voorzien van een buitenkraan met afvoer. Daarnaast is via de tuin toegang tot de garage en de carport (achterom). De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur. Voor de garage bevindt een carport met verlichting, zodat je altijd je auto op eigen terrein kunt parkeren.