Burgemeester D. Kooimanweg 5151444 BN PurmerendOverwhere-Noord

Betaalbaar wonen, middenin het groen met royaal balkon en energielabel A+! Op zoek naar een appartement wat voldoet aan de huidige wensen? Wij bieden een deels verbouwd en licht 2-kamer appartement met zeer ruim balkon aan, gelegen in het gewilde complex 'De Schermer' op de tweede verdieping met -zoals eerder genoemd- ENERGIELABEL A+! Het complex is duurzamer gemaakt: in 2025 is de voorgevel van het appartement vernieuwd met kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook is de woning recent intern aangepakt: in 2025 is er een nieuwe laminaatvloer gelegd en is de binnenzijde geschilderd. Maar we zijn nog niet klaar, ook de indeling is erg fijn: de badkamer is ruim van opzet en is compleet, de keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur en heeft een handige technische ruimte (met C.V.-ketel en wasmachineaansluiting) en een praktische en prettige inloopkast. Als prettige binnenkomer: het complex is voorzien van 2 liften, een royale entree/hal, een huismeester en een gemeenschappelijke fietsenberging. Extra bonus: het parkeren is gratis! Omgeving: Dit complex bevindt zich aan de buitenrand van Purmerend, in de wijk 'Overwhere' en ligt aan de Beemsterringvaart. Het Winkelcentrum 'Overwhere', maar ook het 'stadje': het oude (historisch) centrum van Purmerend met alle winkels én horeca, met name de restaurants en cafés aan de welbekende Koemarkt zijn nabij gelegen. De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is zeer goed te noemen; diverse bushaltes liggen op een paar minuten lopen, het NS-station Overwhere bereik je in 10 minuten fietsen. Hier vanuit zijn er goede verbindingen met onder meer Zaandam en Amsterdam. Met de auto ben je in een paar minuten op de A7 richting Hoorn, en via de A8 en de ring A10 zijn Zaandam en Amsterdam te bereiken. Indeling: Complex met entree, ontvangsthal met brievenbussen en bellenbord, liften en gezamenlijke fietsenberging. Tweede verdieping, appartement, entree, hal, badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator, interne berging met wasmachineaansluiting en C.V.-ketel (2018), inloopkast, royale en lichte woonkamer met open keuken. De keuken -in hoekopstelling- is voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, carrouselkast en handige bovenkasten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. Tevens vanuit de woonkamer is het ruime balkon te bereiken. Het balkon meet maar liefst 12 m2, en is gelegen op het oosten. In de ochtend kan je genieten van de zon! In onderbouw is een externe privé berging. Algemeen: - Woonoppervlakte van 61,00 m2, gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 11,80 m2, externe bergruimte 3,80 m2, inhoud van 176,35 m3, volgens het professioneel opgemaakte meetrapport; - EIGEN GROND, vanzelfsprekend in Purmerend, maar interessant voor mensen uit Amsterdam; - Servicekosten van €165,60 per maand, de actieve VvE wordt professioneel beheerd door Quadyck Real Estate B.V.; - In 2025 is het appartement deels verbouwd waaronder de voorgevel (kunststof kozijnen met HR++ glas), laminaatvloer en het schilderwerk aan de binnenzijde; - Instapklaar appartement met royaal balkon (O) gelegen op de 2e verdieping; - Energielabel A+ van toepassing; - Centrale en groene ligging; - Aangezien de verkoper de woning recentelijk niet zelf heeft bewoond en verhuurd heeft gehad zal er een 'niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen worden in de koopakte; - Vanwege het bouwjaar (1979) zal er een ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.