Sportlaan 61442 ED PurmerendOverwhere-Zuid

Op zoek naar die ene charmante tussenwoning met erker? Welkom Thuis op de Sportlaan 6! Deze goed onderhouden tussenwoning met fraaie erker, welke voor het overgrote deel voorzien is van fraaie kunststof kozijnen met HR ++ glas, staat te wachten op nieuwe bewoners. Het heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 75 m² verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping plus nog eens 12 m² ruimte op de zolder met vaste trap én dakkapel. Tel daar nog eens het feit bij op dat er drie slaapkamers, een zolderkamer én een een heerlijke diepe achtertuin aanwezig zijn en voila, je hebt een geweldige gezinswoning te pakken! Het energielabel is C. Locatie. De ligging is ideaal, zeker ook voor een gezin met kinderen. Voor automobilisten ligt de A7 op een steenworp afstand, zo zijn Amsterdam, Zaanstad en Hoorn snel te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De wijk heeft een eigen NS station: Purmerend Overwhere en de bushalte naar Amsterdam of de regio ligt op loopafstand. Er zijn twee winkelcentra op loopafstand, Makado en Wormerplein. De buurt is erg kindvriendelijk en rustig, er is geen doorgaand verkeer maar enkel bestemmingsverkeer en er staan diverse speeltuintjes in de wijk. Toch zit je met 5 minuten fietsen in de historische binnenstad van Purmerend met de beroemde Koemarkt, welke veel gezelligheid biedt met haar restaurants, terrasjes en leuke kroegjes. Hieromheen ligt een heel divers aanbod aan shops, boetieks, speciaalzaken en het grote Willem Eggert Centrum. De indeling is als volgt: Begane grond. Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapkast met wasmachine-aansluiting en trapopgang. Vanuit de gang kom je in de doorzon woonkamer waar de grote ramen zorgen voor veel lichtval wat je direct een fijn gevoel van thuiskomen geeft. De erker zorgt voor nóg meer leefruimte en lichtinval. De nette half open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een donker natuurstenen werkblad, fronten in een neutrale kleurstelling, combi-oven, vaatwasser, fornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de diverse ruimtes te betreden. Er zijn hier in totaal drie slaapkamers te vinden, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Zolderverdieping. Deze is bereikbaar via een vaste trap. Je komt dan eerst op de voorzolder met veel bergruimte en c.v.-opstelling. Daarna volgt de vierde slaapkamer welke extra is vergroot door middel van een dakkapel aan de achterzijde. Ook hier is weer veel bergruimte te vinden. Tuin. De royale achtertuin heeft een heerlijk terras en groene borders. De fietsen en tuinspullen kunnen worden opgeborgen in de stenen berging. Een achterom ontbreekt natuurlijk niet. Bijzonderheden: - woonoppervlak: 75 m²; - overige inpandige ruimte: 12 m²; - verwarming en warm water d.m.v. cv-installatie uit 2020; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas; - perceeloppervlak van 131 m² eigen grond; - 4 slaapkamers; - erker aan de voorzijde en dakkapel op zolder; - oplevering in overleg, kan snel.