Wilhelminalaan 213881 MR PuttenPutten-Zuid-Oost

Exclusieve villa met zwembad aan de rand van Het Putterbosch Aan de rand van het prachtige en uitgestrekte natuurgebied Het Putterbosch, op een royaal perceel van 2.420 m², bevindt zich deze luxe vrijstaande villa. Hier komen rust, ruimte en comfort op unieke wijze samen. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1968 en in 2004 met oog voor detail volledig gerenoveerd, biedt een ongekend gevoel van luxe en privacy. De ligging, recht tegenover het beschermde bosgebied, zorgt voor een idyllische woonervaring. De woning is ruim opgezet met een woonoppervlakte van 224 m² en heeft een uitgebalanceerde indeling met zowel royale leefruimtes als sfeervolle, intieme hoekjes. Een verwarmd buitenzwembad, een prachtige tuin en hoogwaardige afwerkingen maken deze villa tot een exclusieve woonbeleving. En hoe fijn, met de fiets bent u binnen enkele minuten in het sfeervolle centrum. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1968. In 2004 volledig gerenoveerd. Bouwwijze: de villa is traditioneel gebouwd en pannengedekt. Isolatie: gevel-, vloer-, dakisolatie en dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 224 m². Inhoud: ca. 893 m³. Perceeloppervlakte: 2.420 m². Energielabel: A. INDELING Parterre Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd in een royale hal met terracotta Italiaanse tegels en diepe kastruimte. Vanuit hier betreedt u aan uw linkerzijde de ruime woonkamer, met een sfeervolle speksteen haard en een prachtige hardhouten vloer. De ruimte is optisch verdeeld in een woongedeelte en een eetkamer, die via openslaande deuren direct toegang biedt tot de zonnige tuin met zwembad. De luxe royale woonkeuken, gesitueerd tegen de nieuw aangebrachte serre, is voorzien van hoogwaardige Gaggenau inbouwoven en inbouw combi-stoomoven, een inductiekookplaat en een grote inbouwkoelkast en -vriezer. De vaste kasten, in stijl van de keuken, maken de ruimte helemaal af. De vloer is betegeld met authentieke keramische tegels en beschikt over vloerverwarming. Een fijne ruimte waar de dag onder het genot van een fijn glas wijn wordt doorgenomen. Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoorruimte met terrasdeuren welke ook toegang bieden tot de nieuw aangelegde serre. Tegenover de kantoorruimte (tevens in te richten als slaapkamer) bevindt zich een badkamer, uitgevoerd met sauna, wasmeubel en douche. Een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte maakt de begane grond compleet. 1e Verdieping Wanneer u de eerste verdieping betreedt, komt u op een grote hal/overloop. De verdieping beschikt over drie ruime kamers. De eerste slaapkamer treft u recht tegenover de trapopgang. Dit is een praktische kamer met veel bergruimte in de knieschotten. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de eerste en beschikt over openslaande deuren naar een fijn balkon. De derde slaapkamer is een ruimte over de hele breedte van de woning en heeft zowel knieschotten als inbouwkasten. De luxefijne badkamer is uitgerust met een douchecabine (inclusief zitmogelijkheid) , dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. 2e Verdieping De ruime zolder, die de volledige oppervlakte van de bovenwoning beslaat, biedt veel ruimte en hier zijn tevens de verwarmingsinstallaties te vinden. VOORZIENINGEN • Vloerverwarming in keuken en badkamer; • Speksteen haard in de woonkamer; • Sauna in de badkamer beneden; • Verwarmd buitenzwembad met filterinstallatie; • Losse garage/berging met carport voor twee auto’s, plus laadpaal; • Zonnepanelen (30 stuks); • Warmtepomp hoge temperatuur; • Gasloos; • Uitgebreid beveiligingssysteem. TUIN De prachtige tuin rondom de villa biedt optimale privacy. De achtertuin op het westen is fraai ingericht met een groot gazon en volwassen groene hagen. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met water uit een eigen bron. Een hardhouten, elektrische toegangspoort en sfeervolle verlichting rondom de woning versterken de exclusieve uitstraling. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Favoriete speciaalzaak: Country lifestyle, landelijk wonen, outdoor kleding & laarzen Leuk restaurant: Boshuis Drie, midden in de oudste aaneengesloten bossen van Nederland Heerlijk terrasje: Brasserie Schovenhorst, en De Bostoren, met uitzicht over Amersfoort, de Veluwe en de windmolens in de polder. Indrukwekkende natuur: ligging tegenover beschermd natuurgebied WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Ongekend gevoel van luxe en privacy”.