de Spinde 768102 LE RaalteDe Vloedkampen

Op een schitterende locatie aan de rand van Raalte-Zuid, nabij het Overijssels kanaal en het prachtige buitengebied, staat deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis (1983) met garage, carport, eigen oprit voor twee auto’s en een royaal perceel van 347 m². De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 16 meter, die direct grenst aan openbaar groen. Vanuit de tuin wandelt u zo het buitengebied van Raalte in! Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van rust, privacy en veel zon. De tuin is bovendien voorzien van een fraaie terrasoverkapping, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een zeer royale woonkeuken is ontstaan! Een heerlijke plek waar je samen met gezin, familie of vrienden heerlijk kunt koken, eten en borrelen. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van diverse verbeteringen, waaronder: • Nieuwe keuken (2021) • Gemoderniseerd toilet (2021) • Vernieuwde badkamer (2020) • Fraaie terrasoverkapping (2023) • PVC-vloer op de begane grond en vinylvloeren (2021) De woning is vanuit de bouw al geïsoleerd en door de jaren heen verder verduurzaamd. Hierdoor profiteert u niet alleen van extra wooncomfort, maar ook van lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. Zo zijn in 2020 de kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping geplaatst, voorzien van HR++ beglazing. In 2022 is de begane grondvloer extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Bovendien zijn er in 2024 acht zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning nu ook deels in de eigen energie voorziet. Naast verduurzaming is er ook aandacht besteed aan regulier onderhoud. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten aangepakt, waardoor zij in een goede staat verkeert. Zo zijn in 2023 de platte daken van carport, garage, bijkeuken en woonkeuken vernieuwd. In 2024 zijn de boeien vervangen door onderhoudsarm trespa en is tevens een nieuw dakraam op zolder geplaatst. Daarnaast is in 2021 de meterkast volledig vernieuwd. Kortom: een complete en verzorgde woning, op een fantastische plek en met alle ruimte voor een royaal gezin! Indeling. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje en meterkast, L-vormige woonkamer met houtkachel, ruime woonkeuken gescheiden van de woonkamer door openslaande deuren. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en beschikt over openslaande terrasdeuren naar de tuin. De moderne keuken is met diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van aansluitpunten voor wasmachine/droger en geeft toegang tot de garage welke is opgedeeld in twee ruimtes. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met vaste schuifkast. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming (elektrisch), inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en opstelplaats van de Nefit combiketel. Royale vierde slaapkamer voorzien van dakraam. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”