Patrijs 528103 DB RaalteHet Raan Oost

Royaal vrijstaand woonhuis met praktijkruimte! Op een kindvriendelijke en rustige locatie staat deze ruime vrijstaande woning (191 m²) met garage, carport en een lichte praktijkruimte op de begane grond met eigen ingang. De woning beschikt over 6 (slaap)kamers, is keurig onderhouden en heeft energielabel B. De woning is gebouwd in 1991 en door de jaren heen uitgebouwd, waaronder een serre (1994) en een grote aanbouw (2002) met een praktijk/kantoor op de begane grond en een studio met balkon en eigen badkamer op de eerste verdieping. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte en het licht. De royale hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar boven en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de grote ramen baadt de ruimte in het licht, terwijl de open haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens koude dagen. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde de eetkamer, keuken en sfeervolle serre vindt. De serre, aangebouwd in 1994, verbindt binnen en buiten op een prachtige manier, zodat je in elk seizoen van de tuin kunt genieten. De keuken is praktisch en ruim, met aansluitend een bijkeuken voor extra opbergruimte en witgoed. Achter de bijkeuken bevindt zich de veelzijdige praktijk/kantoorruimte met een eigen ingang. Hier vind je een wachtruimte, een modern toilet en een lichte werkruimte met grote ramen en toegang tot de tuin. Een inspirerende plek om te werken of om te vormen tot extra woonruimte! Verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers. De master bedroom heeft handige inbouwkasten en er zijn twee badkamers, wat ideaal is voor een groot gezin of logees. De verrassende extra is het aparte studio, toegankelijk via een fijne werkkamer, met bergkamer, eigen badkamer en balkon. De bergkamer kan ook als slaapkamer worden gebruikt. Perfect voor een tiener die wat meer privacy wil, een au pair of zelfs als gastenverblijf. Vanaf het balkon kijk je prachtig uit over de tuin en de groene omgeving. Bergvliering: Middels een luik is een bergvliering toegankelijk. Een mooie plek voor de kerst / vakantiespullen. De tuin: De privacy rijke tuin biedt meerdere sfeervolle zitplekken en een grasveld, perfect voor ontspanning of spelende kinderen! Samenvatting: Zoek je een ruim woonhuis of wil je werken en wonen combineren? Dan is dit een unieke kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Kenmerken: - Vrijstaande woning (bouwjaar 1991); - Perceel: 535 m²; - Woonoppervlak: 191 m²; - Energielabel B; - Schilderwerk buiten grotendeels vernieuwd (2023); - Nieuwe verdeelkast (2023) geschikt voor elektrische auto, elektrisch koken en zonnepanelen; - Garage, carport en eigen oprit met plek voor meerdere auto's. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.