Benraatshoef 2414941 TK RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Sfeervolle tussenwoning op kindvriendelijk woonerf met zonnige tuin! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 92 m² en een perceel van 130 m². Gelegen op een autoluw woonerf, biedt deze woning een veilige en prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Tussenwoning met 92 m² woonoppervlakte, excl. Zolder van 18 m² • Perceel van 130 m² • Gelegen in een woonerf in kindvriendelijke wijk • Tuingerichte woonkamer met grote ramen • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas • 14 Zonnepanelen • Verzorgde achtertuin op het zuiden met achterom • Grote berging met elektra aan de voorzijde • Volop parkeergelegenheid met o.a. 2 laadpalen • 2 zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet Begane grond Entree/hal met meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en de deels betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De strakke laminaatvloer geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer toegang tot een praktische ruime trapkast en de woonkamer staat in een open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken in 2014 compleet vernieuwd en is uitgevoerd in een praktische ruime hoekopstelling en is voorzien van een groot raam dat zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht op het woonerf. De keuken is compleet ingericht en voorzien van: vaatwasser, RVS afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een boiler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich thans twee volwaardige slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Alle slaapkamers, evenals de overloop, zijn netjes afgewerkt in een rustige, neutrale stijl. In de slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment de aansluiting van de wasmachine gesitueerd. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 grote. Zeer eenvoudig zijn hier weer 2 slaapkamers van te maken. De kamer aan de achterzijde beschikt nog over screens. De volledig betegelde badkamer is in 2014 vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche, handdoekradiator een wastafelmeubel en het tweede toilet (sanibrayeur). Tweede verdieping Op dit moment is middels een vlizotrap de zeer ruime bergzolder te bereiken met opstelling c.v.-combiketel, omvormer zonnepanelen, unit mechanische ventilatie, 2 dakvensters en bergruimte achter de knieschotten. Er is de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en het maken van een extra slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en is volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en direct klaar voor gebruik. Dankzij de ligging profiteer je hier optimaal van de zon. De tuin is aangelegd in 2021 en is o.a. voorzien van een buitenkraan en een zonnescherm. De tuin is voorzien van een handige achterom, die direct toegang biedt tot een voetpad en groenplantsoen. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, inclusief twee laadpalen voor elektrische auto’s – ideaal voor bewoners en bezoekers met een EV. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale berging, voorzien van elektra: ideaal voor het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, nette afwerking, praktische tuin én een uitstekende ligging, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.