Burgemeester Prinssenlaan 134941 AJ RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Aan een van de mooiste lanen van Raamsdonksveer gelegen, flink uitgebouwde 2/1 kapwoning met zonnige tuin. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum, sportparken, diverse voorzieningen en op loopafstand van verschillende scholen en het openbaar vervoer. Er is tevens een goede aansluiting naar de A27 (Breda-Utrecht) en de A59 (Zonzeel-'s-Hertogenbosch). De woning is dus goed gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, basisscholen en op 3 minuten fietsafstand van het centrum. Op nog geen 8 minuten fietsen is de scholengemeenschap Dongemond College voor het VMBO/HAVO/VWO gesitueerd. Deze woning is zeer degelijk gebouwd en is voorzien van maar liefst 3 badkamers en 4 slaapkamers. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Naast de woning kunnen meerdere auto’s op de oprit geparkeerd worden. De meest opvallende pluspunten zijn: - Ruim perceel 302 m² - Woonoppervlakte van maar liefst 134m² (exclusief zolder van 13m2) - Inhoud van 579 m³ - Gebouwd in 1961 en in 2004 flink uitgebouwd - Grote overkapping in de tuin - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Meterkast vernieuwd in 2024 - Voorzien van diverse zonneschermen Globale Indeling: Begane grond : Ruime entree/hal met meterkast (12 groepen, kookgroep en 4 aardlekschakelaars), trapopgang, verdiepte kelder-/trapkast en de vol betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een leistenen vloer en biedt toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer, type doorzonkamer, ca. 30m2, heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een schouw met gashaard. Ruime woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een ruime achterhal met toegang tot de oprit, tuin, slaapkamer en de bijkeuken/wasruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De achterhal is, net als de keuken, voorzien van een nette tegelvloer en er zijn 2 praktische vaste kasten aanwezig. Ruime lichte slaapkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de slaapkamer toegang tot de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel en handdoekradiator. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, en een slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Vanuit een slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het balkon/dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. 2 Slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten Daarnaast zijn er 2 badkamers op de verdieping aanwezig. Beide badkamers zijn volledig betegeld. Badkamer 1 is voorzien van een ligbad, wastafel en een duoblok toilet. Badkamer 2 is voorzien van een douche en een wastafel. Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken zeer ruime zolder op stahoogte, volledig geïsoleerd, met dakvenster en de opstelling van de Nefit combiketel (bouwjaar 2003). Er is een mogelijkheid om een vaste trap te maken naar de zolder en om op de zolder nog extra kamers te realiseren. Tuin rondom: De achtertuin is overwegend gelegen op het zuidoosten, met fraaie overkapping, grenzend aan het huis een heerlijk zonneterras. U kunt het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon genieten, of de schaduw opzoeken in de sfeervolle overkapping. Aan parkeren bij deze woning geen gebrek, er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein alsmede om nog een garage en/of carport te creëren. Een unieke en vooral ruime levensloopbestendige woning op een heerlijke plek, dus maak gerust een afspraak voor een inspirerend bezichtiging.